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投資用の物件購入時に利用できる不動産投資ローンとその金利とは?

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投資用の物件購入時に利用できる不動産投資ローンとその金利とは?

投資用の物件購入時に利用できる不動産投資ローンとその金利とは?

不動産投資用の物件購入を検討している方のなかには、購入時に利用できるローンについて気になっている方が多いのではないでしょうか。
ここでは愛知県岡崎市で投資用の物件を検討している方に向けて、投資物件の購入時に利用できる不動産投資ローンとその金利についてご紹介します。

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投資用物件購入時に利用できる「不動産投資ローン」とは?

一般的に住宅を購入するときには「住宅ローン」を組むイメージがあるのではないでしょうか。
しかし住宅ローンは「自宅」を購入する際にのみ利用できるローンのため、投資用の物件を購入する場合には「不動産投資ローン」を利用します。
住宅ローンと不動産投資ローンでは借入の目的や対象物件だけでなく、金利や融資の審査などにも違いがあるためそれぞれのローンを利用しなくてはいけません。
金利が安いからと投資用物件を住宅ローンで購入すると、発覚した場合に一括返済を求められることもありますので注意が必要です。

不動産投資ローンのメリット

投資用物件を購入するときに、不動産投資ローンを利用するべきか迷う方もいるでしょう。
不動産投資ローンのメリットとして「レバレッジ効果」が高いことが挙げられます。
「レバレッジ効果」とは小さな資金で高額な資産を取得することで、不動産投資ローンを利用すれば自己資金の数倍程度の資産を取得することができるのです。
保有資産額が高い方が収益性は高くなる傾向にあるため、不動産投資ローンを上手に利用するのも一つの方法といえるでしょう。
また手持ち資金を残せることや、団体信用生命保険に加入できることもメリットの一つです。

投資用物件購入時に利用する「不動産投資ローン」の金利とは?

不動産投資ローンの金利は「変動金利」と「固定金利」の2つから選ぶことができます。
金融機関によってどちらの金利で利用できるかは異なるので、事前に調べておくと良いでしょう。

変動金利

変動金利は基準金利の変動によって、不動産投資ローンの金利が変動し返済額が見直される仕組みです。
金利水準が固定金利よりも低いのが大きなメリットで、金利が上昇しなければ固定金利より総返済額を少なくすることができます。
しかし、金利変動により金利があがるリスクがあることは知っておく必要があります。

固定金利

固定金利は金利が変わらず一定のため金利変動リスクがないのがメリットです。
しかし、変動金利に比べると金利が高く設定されていることや、金利が下がったときも同じ金利で支払う必要があるのでどちらを選ぶかは慎重に検討すると良いでしょう。
金利相場は不動産投資ローンを提供する金融機関によって異なるため、事前に調べておくことをおすすめします。

投資用物件購入時に利用する「不動産投資ローン」の金利とは?

まとめ

投資用の物件を購入するときにはレバレッジ効果のある「不動産投資ローン」を上手に活用すると良いでしょう。
住宅ローンとは目的や審査基準も大きく異なるため利用できません。
不動産投資にとって重要なローンや金利について、メリットとデメリットを考えて慎重に検討してみてくださいね。
私たちワンズ・ホーム岡崎は、岡崎市を中心に売買仲介を営んでいる不動産会社です。
地域密着でお客様の不動産売買を全力でサポートいたしますので、まずはお気軽にお問い合わせください。
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