岡崎市の不動産|ワンズ・ホーム岡崎 > 有限会社 ワンズ・ホーム岡崎のスタッフブログ記事一覧 > 競売物件とは?購入するメリットとデメリットを解説!

競売物件とは?購入するメリットとデメリットを解説!

≪ 前へ|太陽光発電付きの住宅は売ることができるのか?   記事一覧   不動産売却の手付金とは?|次へ ≫

競売物件とは?購入するメリットとデメリットを解説!

競売物件とは?購入するメリットとデメリットを解説!

不動産を購入する際は新築か中古物件に目が行きがちですが、じつは「競売物件」という選択肢も存在します。
しかしそもそも競売物件とはどのようなものなのか、購入して問題はないのかなどがわからない方も多いでしょう。
そこで今回は、競売物件とはなにか、また競売物件を購入するメリット・デメリットを解説します。

弊社へのお問い合わせはこちら

競売物件を購入!競売物件とは

競売物件とは、所有者が住宅ローンを返済できなくなったために強制的に売却されることになった物件のことです。
競売は入札形式でおこなわれ、もっとも高い価格を提示した方が落札できるしくみとなっています。
あくまでも物件代金の滞納が原因で競売にかけられるだけであり、物件自体に問題があるわけではありません。

競売物件を購入するメリット

競売物件の最大のメリットは、相場の6~7割ほどの費用で購入できる点にあります。
また、競売物件には売主がおらず、通常の物件のように不動産会社を通じて販売されるわけではないので、不動産市場には流通していない多種多様な物件を購入可能なところもメリットといえるでしょう。
一方、競売物件を落札したあとの所有権移転登記や抵当権抹消登記などの手続きは裁判所が代行してくれるため、買主の負担が大きく軽減される点もメリットのひとつとして挙げられます。

競売物件を購入するデメリット

競売物件の購入時に気を付けたいのが、一般の中古住宅のように内覧ができない点です。
入札希望者は、裁判所が用意した「物件明細書」「現況調査報告書」「評価書」の3種類の書類しか閲覧できません。
そのため、実際に自分の目で物件の状態を確認できないことは、大きなデメリットといえます。
また、競売物件には売主がいないので、購入後に物件になんらかの不具合が見つかったとしても契約不適合責任は問えません。
たとえ購入価格が安く抑えられたとしても、修繕に多額の費用が発生しかねない点に注意が必要です。
一方、落札した競売物件に第三者が不法に住み着いているケースも少なくありません。
しかし売主不在で引き渡し義務もないため、家から立ち退いてもらうにはわざわざ裁判所を通じて申立てをしなければならず、その手間と時間がかかる点もデメリットです。

競売物件を購入するデメリット

まとめ

前の所有者が住宅ローンの返済ができなくなったために強制売却にかけられた競売物件には、相場の6~7割で購入できるメリットがあります。
しかし内覧ができない、引き渡し義務がない、売主に契約不適合責任を問えないといったデメリットがあるため、購入の際には慎重に検討することが大切です。
私たちワンズ・ホーム岡崎は、岡崎市を中心に売買仲介を営んでいる不動産会社です。
地域密着でお客様の不動産売買を全力でサポートいたしますので、まずはお気軽にお問い合わせください。
弊社へのお問い合わせはこちらをクリック↓

ワンズ・ホーム岡崎への問い合わせはこちら


ワンズ・ホーム岡崎 メディア編集部

岡崎市で不動産をお探しでしたら、新築・中古戸建てを中心に取り扱う、ワンズ・ホーム岡崎にお任せください。戸建て・中古マンション・土地・収益物件などの不動産情報を取り揃えております。ブログでは不動産に関連した様々なコンテンツをご紹介します。


≪ 前へ|太陽光発電付きの住宅は売ることができるのか?   記事一覧   不動産売却の手付金とは?|次へ ≫

最新記事

おすすめ記事

カテゴリ

>>全ての記事を見る

XMLRSS2.0

  • 売却査定
  • 岡崎市の不動産売却専門サイト
  • 学区検索
  • 更新情報

    2023-08-12
    夏季休暇のお知らせ

    誠に勝手ながら下記期間を夏季休暇とさせていただきます。

    ===========================
     8月13日(日)~
            8月17日(木)
    ===========================
    連休中はHPよりお問い合わせを受付けております。
    8月18日(金)通常営業より随時ご対応させて頂きます。

    2022-12-10
    平素は格別のお引き立てを賜りありがとうございます。

    誠に勝手ながら、
    社内行事のため、
    下記日程の営業時間を変更致します。

    ===========================
    12月13日(火) 
    【営業時間】9:00~15:00まで
    ===========================
    ご不便お掛け致しますが、ご理解の程、宜しくお願いいたします。

    ***

    年末年始休暇のお知らせ

    下記期間を年末年始の休暇とさせていただきます。

    =============================
    令和4年12月28日(水)~
           令和5年1月4日(水)
    =============================
    連休中はHPよりお問い合わせを受付けております。
    1月5日(木)より通常営業、随時ご対応させて頂きます。

    2022-07-30
    営業時間変更のお知らせ

    平素は格別のお引き立てを賜りありがとうございます。

    誠に勝手ながら、
    岡崎市夏の花火大会に伴う交通規制等のため、
    下記の日程の営業時間を変更致します。
    【営業時間】
    ===========================
    8月6日(土) 
    9:00~16:00まで
    ===========================
    ご不便お掛け致しますが、ご理解の程、宜しくお願いいたします。


    夏季休暇のお知らせ

    また、誠に勝手ながら下記期間を夏季休暇
    とさせていただきます。

    =============================
    8月12日(金)~
            8月17日(水)
    =============================
    連休中はHPよりお問い合わせを受付けております。
    8月18日(木)通常営業より随時ご対応させて頂きます。


    更新情報一覧

  • 掲載物件数
    ロード中
    公開物件数
    ロード中
    本日の更新件数
    ロード中
  • スタッフ紹介
  • お問い合わせ
  • お客様の声
  • スタッフブログ
  • 周辺施設検索
  • アクセスマップ
  • 会社概要

    会社概要
    有限会社 ワンズ・ホーム岡崎
    • 〒444-0051
    • 愛知県岡崎市本町通2丁目8
      2階
    • 0120-37-1246
    • TEL/0564-64-5246
    • FAX/0564-64-5247
    • 愛知県知事 (4) 第20316号
  • QRコード
  • 更新物件情報

    2024-04-25
    クレイドルガーデン安城市姫小川町第8-4号棟の情報を更新しました。
    2024-04-25
    クレイドルガーデン安城市姫小川町第8-1号棟の情報を更新しました。
    2024-04-25
    クレイドルガーデン安城市姫小川町第8-2号棟の情報を更新しました。
    2024-04-25
    クレイドルガーデン安城市姫小川町第8-5号棟の情報を更新しました。
    2024-04-25
    コープ野村新安城E棟の情報を更新しました。
    2024-04-25
    アーバンライフ栄の情報を更新しました。
    2024-04-25
    リーブルガーデン 岡崎第241美合町-2号棟の情報を更新しました。
    2024-04-25
    モナムール山神戸の情報を更新しました。
    2024-04-25
    メルディア岡崎市上和田町北屋敷 C号棟の情報を更新しました。
    2024-04-25
    ユートピア東安城の情報を更新しました。
  • 不動産総合ポータルサイトいえらぶ参加中

 おすすめ物件


クレイドルガーデン安城市姫小川町第8-5号棟

クレイドルガーデン安城市姫小川町第8-5号棟の画像

価格
3,090万円
種別
新築一戸建
住所
愛知県安城市姫小川町
交通
桜井駅
徒歩11分

クレイドルガーデン安城市姫小川町第8-4号棟

クレイドルガーデン安城市姫小川町第8-4号棟の画像

価格
2,690万円
種別
新築一戸建
住所
愛知県安城市姫小川町
交通
桜井駅
徒歩11分

クレイドルガーデン安城市姫小川町第8-2号棟

クレイドルガーデン安城市姫小川町第8-2号棟の画像

価格
2,490万円
種別
新築一戸建
住所
愛知県安城市姫小川町
交通
桜井駅
徒歩11分

クレイドルガーデン安城市姫小川町第8-1号棟

クレイドルガーデン安城市姫小川町第8-1号棟の画像

価格
2,740万円
種別
新築一戸建
住所
愛知県安城市姫小川町
交通
桜井駅
徒歩11分

トップへ戻る

来店予約