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マイホームの頭金とその注意点について

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マイホームの頭金とその注意点について

カテゴリ:不動産のこと



マイホームを購入する際に頭金はどのくらい掛かるのか疑問を持った方はいるのではないでしょうか。
とくに上限金額が決められているものではないので、相場がどれくらいなのか気になるところでしょう。
今回はマイホームの頭金とその注意点について解説します。


マイホームの購入に頭金が必要な場合とは?


まず最初に頭金とは、住宅購入費用の支払いに充てる現金のことをいいます。
手付金と間違われることがしばしばありますが、全く別のものになります。
なぜこのような間違いが起きるのかというと、手付金は不動産購入の意思を売主に伝えるために支払うお金のことで、契約が正式に成立すると頭金の一部になるからです。
では、頭金はいくら用意をすれば良いのか非常に気になるところです。
住宅金融支援機構の調査によると、平均金額はマイホームの価格に対して1~2割ほどです。
そして、より多く用意ができるほど月々のローン返済額が少なく済むというメリットが生じます。
また、ローンの支払い総額が少なくなるので完済までの期間を短くすることもできます。
支払いのタイミングは、マイホーム購入の契約日から引き渡し当日までの間になります。
もし、その期日までに現金の準備が間に合わないようなら、できるだけ早めに金融機関に相談をして頭金の額を減らす手配をしなければなりません。

 マイホームの購入に頭金が必要な場合の注意点とは?


より多く頭金を支払うことができれば、今後のローン返済の負担が少なくなると上記で述べましたが、これにはいくつかの注意点があります。
まず、マイホームの購入には諸費用がかかるということを忘れてはいけません。
これは不動産購入にかかる税金、ローンを組むのに必要な手数料、仲介をしてもらった場合には仲介手数料などのことを指します。
不動産の購入代金以外にも出費があることを知らずにいると、この諸費用が支払えなくなりマイホームの購入自体が困難になる恐れもあります。
また、貯金をどれだけ充てるのかも注意点の一つになります。
ローンのことを考えると貯金を全額使って頭金を支払おうとする方も実際にいます。
しかしこれを実行してしまうと、手持ちの現金がゼロになるので今後の生活に支障をきたすことになるでしょう。
ケガや病気などの万が一に備えて、貯金を全額使うことはおすすめできません。


まとめ


マイホームの購入には住宅ローンを組む方が多く、頭金を現金で用意することでローンの支払い総額を減らすことができ、完済までの期間を短くすることが可能になります。
多く用意できるほどメリットが大きいのも事実ですが返済に追われて生活に余裕がなくなってしまうことがないよう、余裕を持った資金計画が必要です。
私たちワンズ・ホーム岡崎は、岡崎市を中心に売買仲介を営んでいる不動産会社です。
地域密着でお客様の不動産売買を全力でサポートいたしますので、まずはお気軽にお問い合わせください。



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