岡崎市の不動産|ワンズ・ホーム岡崎 > 有限会社 ワンズ・ホーム岡崎のスタッフブログ記事一覧 > 不動産売却しにくい負動産とは?リスク回避のための解決方法をご紹介

不動産売却しにくい負動産とは?リスク回避のための解決方法をご紹介

≪ 前へ|将来の不動産売却に備えて知っておきたい任意後見制度を解説!   記事一覧   不動産をなるべく早く売却したい!その方法と注意点とは?|次へ ≫

不動産売却しにくい負動産とは?リスク回避のための解決方法をご紹介

不動産売却しにくい負動産とは?リスク回避のための解決方法をご紹介

近年、少子高齢化の影響もあり負動産と呼ばれる不動産が増えてきています。
負動産を所有し続けることは、リスクでしかありません。
負動産とはどんな不動産なのか、リスクを回避する解決方法についてご紹介します。

\お気軽にご相談ください!/

不動産売却がしにくい負動産とは?所有するだけでリスクが高い!

負動産とは、所有していればいるだけ損をするという意味の不動産で、負債と不動産を合わせた造語です。
何の利益も生むことなく、固定資産税や管理費用などがかかる不動産のことを指しています。
負動産として代表的なのが相続により地方の実家を所有することになったものの、利用する予定もなく費用のみ負担しなければならない場合です。
不動産を所有していれば、住むかどうかは関係なしに固定資産税を支払わなければなりません。
また住まないにしても通風や通水、庭の管理など、定期的な管理が必要です。
不動産が遠方にあるケースでは管理を自分でおこなえず、業者に委託することでその費用も負担しなければならないでしょう。
このように不動産が負動産になる前に、実家をどうするか事前に話し合っておくことが負動産にしないための大事なポイントです。
建物は時間が経過すればするほど価値が下がっていくため、負動産になる前に不動産売却するなども検討しておきましょう。

こちらの記事も読まれています|岡崎市中心エリアで不動産を任意売却する際に知っておきたいメリットと流れ

\お気軽にご相談ください!/

不動産売却がしにくい負動産にしないための解決方法!

負動産となってしまった不動産は、利用価値や財産価値が低くなってしまっているため、一般的な方法では不動産売却がしづらい可能性があります。
とくに交通の利便性が低いエリアや過疎化した地域では不動産売却するのも難しく、賃貸物件としても需要が少ないのが現状です。
だからと言って所有し続けていれば、金銭的なリスクが大きくなるばかり。
空き家として放置し続けると、特定空き家に認定され固定資産税が高くなってしまうこともあるので、解決方法を見つけなければなりません。
近年は2拠点で暮らすデュアラーも増えてきているので、農地付きの空き家として不動産売却する方法や、民泊施設として不動産売却する方法などを検討しても良いでしょう。
空き家となっていた住宅を介護業者が買取り、少人数用の介護施設として利用しているケースもあるので、さまざまな解決方法を視野にいれてみてください。
いずれにせよ、利用する予定がなければ、タイミングを逃さず不動産売却することが負動産にしないためのポイントです。
まずは現状で価値があるのか、不動産売却が可能か、相談してみることをおすすめします。

こちらの記事も読まれています|岡崎市中心エリアで不動産を任意売却する際に知っておきたいメリットと流れ

まとめ

負動産とは、所有するだけで損をしてしまう不動産のことを指しています。
負動産にしないためにも、事前の話し合いやタイミングを逃さず不動産売却することが重要です。
まずは現状を知るためにも、価格査定を受けることをおすすめします。
岡崎市を中心に愛知県で不動産売却をご検討中の方は、「ワンズ・ホーム岡崎」のホームページより、無料査定依頼をご利用ください。
24時間、不動産査定依頼を受け付けております。

≪ 前へ|将来の不動産売却に備えて知っておきたい任意後見制度を解説!   記事一覧   不動産をなるべく早く売却したい!その方法と注意点とは?|次へ ≫

最新記事

おすすめ記事

カテゴリ

>>全ての記事を見る

XMLRSS2.0

  • 売却査定
  • 岡崎市の不動産売却専門サイト
  • 学区検索
  • 更新情報

    2023-08-12
    夏季休暇のお知らせ

    誠に勝手ながら下記期間を夏季休暇とさせていただきます。

    ===========================
     8月13日(日)~
            8月17日(木)
    ===========================
    連休中はHPよりお問い合わせを受付けております。
    8月18日(金)通常営業より随時ご対応させて頂きます。

    2022-12-10
    平素は格別のお引き立てを賜りありがとうございます。

    誠に勝手ながら、
    社内行事のため、
    下記日程の営業時間を変更致します。

    ===========================
    12月13日(火) 
    【営業時間】9:00~15:00まで
    ===========================
    ご不便お掛け致しますが、ご理解の程、宜しくお願いいたします。

    ***

    年末年始休暇のお知らせ

    下記期間を年末年始の休暇とさせていただきます。

    =============================
    令和4年12月28日(水)~
           令和5年1月4日(水)
    =============================
    連休中はHPよりお問い合わせを受付けております。
    1月5日(木)より通常営業、随時ご対応させて頂きます。

    2022-07-30
    営業時間変更のお知らせ

    平素は格別のお引き立てを賜りありがとうございます。

    誠に勝手ながら、
    岡崎市夏の花火大会に伴う交通規制等のため、
    下記の日程の営業時間を変更致します。
    【営業時間】
    ===========================
    8月6日(土) 
    9:00~16:00まで
    ===========================
    ご不便お掛け致しますが、ご理解の程、宜しくお願いいたします。


    夏季休暇のお知らせ

    また、誠に勝手ながら下記期間を夏季休暇
    とさせていただきます。

    =============================
    8月12日(金)~
            8月17日(水)
    =============================
    連休中はHPよりお問い合わせを受付けております。
    8月18日(木)通常営業より随時ご対応させて頂きます。


    更新情報一覧

  • 掲載物件数
    ロード中
    公開物件数
    ロード中
    本日の更新件数
    ロード中
  • スタッフ紹介
  • お問い合わせ
  • お客様の声
  • スタッフブログ
  • 周辺施設検索
  • アクセスマップ
  • 会社概要

    会社概要
    有限会社 ワンズ・ホーム岡崎
    • 〒444-0051
    • 愛知県岡崎市本町通2丁目8
      2階
    • 0120-37-1246
    • TEL/0564-64-5246
    • FAX/0564-64-5247
    • 愛知県知事 (4) 第20316号
  • QRコード
  • 更新物件情報

    2024-03-01
    ライオンズガーデン東岡崎弐番館の情報を更新しました。
    2024-03-01
    リーブルガーデン 岡崎第241美合町-1号棟の情報を更新しました。
    2024-03-01
    メルディア岡崎市上和田町北屋敷 B号棟の情報を更新しました。
    2024-03-01
    モナムール山神戸の情報を更新しました。
    2024-03-01
    メルディア岡崎市上和田町北屋敷 C号棟の情報を更新しました。
    2024-03-01
    リーブルガーデン岡崎第243蓑川町-1号棟の情報を更新しました。
    2024-03-01
    リーブルガーデン 岡崎第241美合町-2号棟の情報を更新しました。
    2024-03-01
    みよし市明知町宝栄土地の情報を更新しました。
    2024-03-01
    リーブルガーデン 岡崎市中園町2期-3号棟の情報を更新しました。
    2024-03-01
    丸美ロイヤル新安城の情報を更新しました。
  • 不動産総合ポータルサイトいえらぶ参加中

 おすすめ物件


リーブルガーデン岡崎第243蓑川町-1号棟

リーブルガーデン岡崎第243蓑川町-1号棟の画像

価格
3,480万円
種別
新築一戸建
住所
愛知県岡崎市蓑川町字入メキ
交通
藤川駅
徒歩15分

みよし市明知町宝栄土地

みよし市明知町宝栄土地の画像

価格
980万円
種別
売地
住所
愛知県みよし市明知町宝栄
交通
赤池駅
バス34分 明知口 停歩5分

メルディア岡崎市上和田町北屋敷 C号棟

メルディア岡崎市上和田町北屋敷 C号棟の画像

価格
3,380万円
種別
新築一戸建
住所
愛知県岡崎市上和田町字北屋敷
交通
岡崎駅
徒歩12分

メルディア岡崎市上和田町北屋敷 B号棟

メルディア岡崎市上和田町北屋敷 B号棟の画像

価格
3,280万円
種別
新築一戸建
住所
愛知県岡崎市上和田町字北屋敷
交通
岡崎駅
徒歩12分

トップへ戻る

来店予約