岡崎市の不動産|ワンズ・ホーム岡崎 > 有限会社 ワンズ・ホーム岡崎のスタッフブログ記事一覧 > 不動産投資における確定申告とは?その際の必要書類と注意点をご紹介

不動産投資における確定申告とは?その際の必要書類と注意点をご紹介

≪ 前へ|建物構造が木造のメリット・デメリットとおすすめの理由とは?   記事一覧   統計とライフイベントで考える不動産購入の時期とは?ポイントについて解説 |次へ ≫

不動産投資における確定申告とは?その際の必要書類と注意点をご紹介

不動産投資における確定申告とは?その際の必要書類と注意点をご紹介

投資を検討している方のなかには、不動産投資における確定申告について知りたい方もいると思います。
ここではそんな方に向けて不動産投資における確定申告とは何かや、確定申告の際の必要書類は何か、確定申告をする際の注意点についてご紹介します。
投資を検討している方の、少しでも参考になれば幸いです。

弊社へのお問い合わせはこちら

不動産投資における確定申告とはなにか

そもそも確定申告とは、年間の所得に対する税金の金額を計算して、申告と納税をおこなうことです。
1月1日から12月31日までの期間の所得税を計算して、翌年の2月16日から3月15日までの期限内に申告する必要があります。
そして確定申告には、青色申告と白色申告の申告方法があります。
不動産投資においては、不動産投資をおこなうことで給与以外に利益を、20万円以上得た際に確定申告が必要になります。
また不動産所得は、不動産所得=総収入額-必要経費の計算方法で求めることができます。
このことから、不動産所得とは家賃収入から経費を引いた額であることがわかるので、家賃収入が20万円の場合は確定申告をおこなう必要はありません。
とはいえ20万円以下であった場合にも、確定申告をおこなったほうがお得になる可能性があるので、確定申告をおこなうことをおすすめします。

不動産投資における確定申告をする際の必要書類

不動産投資における確定申告の際の必要書類には、不動産会社から取得する書類と行政から取得する書類と金融機関から取得する書類、管理会社から取得する書類と勤務先から取得する書類があります。
勤務先から取得する書類は源泉徴収票で、金融機関から取得する書類は借入の返済表です。
管理会社から取得する書類は、管理費や修繕積立金の証明書と損害保険の証券です。
行政から取得する書類は、税金の納付通知書です。
不動産会社から取得する書類は、売買契約書と賃貸借契約書と家賃の送金明細書、売渡清算書と譲渡対価証明書です。
またこれらの書類の他にも決算書と確定申告書Bが必要で、どちらも自分で作成しなくてはなりません。

不動産投資における確定申告をする際の注意点

不動産投資における確定申告の際の注意点には、申告期限を過ぎないようにすること、記入ミスをしないようにすることがあります。
万が一、2月16日から3月15日までの申告期限内に申告できなかった場合は、無申告加算税を追加で納めなくてはならなくなります。
そして記入ミスにより、本来払うべき税額よりも少なく申請してしまった場合には、過少申告加算税がかかることになってしまいます。
また白色申告ならば原則5年の帳簿保存義務があり、青色申告ならば原則7年の帳簿保存義務があるので注しましょう。

不動産投資における確定申告の際の注意点

まとめ

不動産投資における確定申告とはなにか、必要書類と注意点について踏まえながらご紹介してきました。
不動産投資においては、利益を20万円以上得た際に確定申告が必要になります。
不動産投資の確定申告の際には、申告期限を厳守し、記入ミスのないように細心の注意を払うようにしましょう。
私たちワンズ・ホーム岡崎は、岡崎市を中心に売買仲介を営んでいる不動産会社です。
地域密着でお客様の不動産売買を全力でサポートいたしますので、まずはお気軽にお問い合わせください。
弊社へのお問い合わせはこちらをクリック↓

弊社へのお問い合わせはこちら


≪ 前へ|建物構造が木造のメリット・デメリットとおすすめの理由とは?   記事一覧   統計とライフイベントで考える不動産購入の時期とは?ポイントについて解説 |次へ ≫

最新記事

おすすめ記事

カテゴリ

>>全ての記事を見る

XMLRSS2.0

  • 売却査定
  • 岡崎市の不動産売却専門サイト
  • 学区検索
  • 更新情報

    2023-08-12
    夏季休暇のお知らせ

    誠に勝手ながら下記期間を夏季休暇とさせていただきます。

    ===========================
     8月13日(日)~
            8月17日(木)
    ===========================
    連休中はHPよりお問い合わせを受付けております。
    8月18日(金)通常営業より随時ご対応させて頂きます。

    2022-12-10
    平素は格別のお引き立てを賜りありがとうございます。

    誠に勝手ながら、
    社内行事のため、
    下記日程の営業時間を変更致します。

    ===========================
    12月13日(火) 
    【営業時間】9:00~15:00まで
    ===========================
    ご不便お掛け致しますが、ご理解の程、宜しくお願いいたします。

    ***

    年末年始休暇のお知らせ

    下記期間を年末年始の休暇とさせていただきます。

    =============================
    令和4年12月28日(水)~
           令和5年1月4日(水)
    =============================
    連休中はHPよりお問い合わせを受付けております。
    1月5日(木)より通常営業、随時ご対応させて頂きます。

    2022-07-30
    営業時間変更のお知らせ

    平素は格別のお引き立てを賜りありがとうございます。

    誠に勝手ながら、
    岡崎市夏の花火大会に伴う交通規制等のため、
    下記の日程の営業時間を変更致します。
    【営業時間】
    ===========================
    8月6日(土) 
    9:00~16:00まで
    ===========================
    ご不便お掛け致しますが、ご理解の程、宜しくお願いいたします。


    夏季休暇のお知らせ

    また、誠に勝手ながら下記期間を夏季休暇
    とさせていただきます。

    =============================
    8月12日(金)~
            8月17日(水)
    =============================
    連休中はHPよりお問い合わせを受付けております。
    8月18日(木)通常営業より随時ご対応させて頂きます。


    更新情報一覧

  • 掲載物件数
    ロード中
    公開物件数
    ロード中
    本日の更新件数
    ロード中
  • スタッフ紹介
  • お問い合わせ
  • お客様の声
  • スタッフブログ
  • 周辺施設検索
  • アクセスマップ
  • 会社概要

    会社概要
    有限会社 ワンズ・ホーム岡崎
    • 〒444-0051
    • 愛知県岡崎市本町通2丁目8
      (2階)
    • 0120-37-1246
    • TEL/0564-64-5246
    • FAX/0564-64-5247
    • 愛知県知事 (4) 第20316号
  • QRコード
  • 更新物件情報

    2025-02-14
    リーブルガーデン岡崎第251小呂町-1号棟の情報を更新しました。
    2025-02-14
    グラファーレ岡崎市能見町2棟-1号棟の情報を更新しました。
    2025-02-14
    グラファーレ岡崎市真伝町2棟-2号棟の情報を更新しました。
    2025-02-14
    リナージュ岡崎市福岡町23-2期-1号棟の情報を更新しました。
    2025-02-14
    リーブルガーデン安城第43今池町 1号棟の情報を更新しました。
    2025-02-14
    ライオンズマンション安城横山の情報を更新しました。
    2025-02-14
    ユニーブル東岡崎の情報を更新しました。
    2025-02-14
    メゾン大樹寺の情報を更新しました。
    2025-02-14
    みよし市明知町宝栄土地の情報を更新しました。
    2025-02-14
    ブルーミングガーデン岡崎市宇頭町-4号棟の情報を更新しました。
  • 不動産総合ポータルサイトいえらぶ参加中

 おすすめ物件


リーブルガーデン岡崎第251小呂町-1号棟

リーブルガーデン岡崎第251小呂町-1号棟の画像

価格
2,980万円
種別
新築一戸建
住所
愛知県岡崎市小呂町字5丁目
交通
東岡崎駅
徒歩39分

グラファーレ岡崎市能見町2棟-1号棟

グラファーレ岡崎市能見町2棟-1号棟の画像

価格
3,495.4万円
種別
新築一戸建
住所
愛知県岡崎市能見町
交通
北岡崎駅
徒歩15分

グラファーレ岡崎市真伝町2棟-2号棟

グラファーレ岡崎市真伝町2棟-2号棟の画像

価格
3,192万円
種別
新築一戸建
住所
愛知県岡崎市真伝町字魂場
交通
北岡崎駅
徒歩33分

リナージュ岡崎市福岡町23-2期-1号棟

リナージュ岡崎市福岡町23-2期-1号棟の画像

価格
3,090万円
種別
新築一戸建
住所
愛知県岡崎市福岡町字若一王子
交通
岡崎駅
バス10分 福岡町(愛知県) 停歩2分

トップへ戻る

来店予約