不動産の購入を検討している方のなかには、建物構造である木造について知りたい方もいると思います。
ここではそんな方に向けて、木造のメリットとデメリットや木造をおすすめできる方や状況についてご紹介していきます。
不動産の購入を検討している方の、少しでも参考になれば幸いです。
建物構造が木造物件のメリット
建物構造である木造物件のメリットには、コストが安く抑えられることと間取りの自由度が高いことがあります。
コストを安くできる理由は、基礎工事の手間や工賃や防錆加工処理などのプロセスで他の構造と比較して大幅に費用を抑えることができ、結果として物件価格も安価に抑えることができるからです。
続いて間取りの自由度が高い理由は、加工性に木造が優れていることからリノベーションやリフォームをしやすいためです。
そして木造にはこれらのメリットの他にも、通気性や吸湿性に優れており、日本の高温多湿な環境に適していることがあります。
また技術や素材が発展したことにより、現在では耐震性や耐久性に優れた木造物件も多いようです。
建物構造が木造物件のデメリット
建物構造である木造物件のデメリットには、防音性が他の構造よりも低いことと気密性が低いこと、シロアリ被害に遭いやすいことがあります。
木造は通気性が良いことからその分音も通しやすく、どうしても近隣住宅などの騒音が室内に入りやすくなってしまい、騒音トラブルに繋がる可能性があります。
そして気密性が低いことからエアコンが効きにくく、冷暖房の効率が落ちる傾向にあります。
さらにシロアリの被害に遭いやすく、実際に被害に遭えば建物の修繕や虫の駆除に費用がかかることになってしまいます。
また築古物件の場合は木材が傷んでおり、耐火性や耐震性に問題が生じることになってしまいます。
木造物件がおすすめの方とは？
まず建物構造である木造がおすすめな方には、費用を抑えたい方が挙げられます。
全国平均では木造が一坪あたり50から60万円、鉄骨造が70から80万円、鉄筋コンクリート造が70から100万円であるとされており、木造が安価なことがわかります。
そして木造が吸湿性に優れていることから、湿気を感じたくない方にもおすすめできます。
続いておすすめな状況として、将来的にライフスタイルの変化などからリフォームすることが予想できる場合が挙げられます。
先述のとおり木造は間取りの自由度が高いので、プランの幅は広く将来的なリフォームがしやすい特徴があります。
まとめ
建物構造である木造のメリットとデメリット、おすすめな方や状況についてご紹介してきました。
木造物件がおすすめな方には、費用を抑えたい方と湿気を感じたくない方が挙げられます。
将来的にリフォームがしやすい特徴もあるので、購入検討中の方は前向きに検討してみてください。
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