岡崎市の不動産|ワンズ・ホーム岡崎 > 有限会社 ワンズ・ホーム岡崎のスタッフブログ記事一覧 > セカンドハウスローンとは?住宅ローンとの違いや審査基準について解説!

セカンドハウスローンとは?住宅ローンとの違いや審査基準について解説!

≪ 前へ|中古マンションに多い壁式構造とは?メリット・デメリットについても解説   記事一覧   不動産売却におけるレインズの仕組みとは|次へ ≫

セカンドハウスローンとは?住宅ローンとの違いや審査基準について解説!

セカンドハウスローンとは?住宅ローンとの違いや審査基準について解説!

別荘や老後用に住むための家を購入する際、セカンドハウスローンの利用を検討している方もいるのではないでしょうか。
セカンドハウスローンは、一般的な住宅ローンとは内容や利用条件が異なります。
そこで今回は、セカンドハウスローンとは何か、住宅ローンとの違いや審査基準について解説します。

弊社へのお問い合わせはこちら

セカンドハウスローンとは何か?

セカンドハウスローンとは、第2の家を購入するために利用できる住宅ローンです。
一般的な住宅ローンの場合、その資金の使い道が「契約者自身が住むための住宅購入費用であること」が条件になります。
そのため、セカンドハウスを購入する場合は一般的な住宅ローンが利用できません。
セカンドハウスに使用できる住宅ローンは、セカンドハウス専用ローンとフラット35の2つがあります。
セカンドハウス専用ローンのメリットは、比較的審査にとおりやすいという点です。
前年度の年収が500万円以上という条件があるため、安定的な収入がある場合は有利になります。
年収が低かったり、できるだけ低い金利でローンを組みたかったりするときは、フラット35を利用することがおすすめです。

セカンドハウスローンと一般的な住宅ローンの違いは?

セカンドハウスローンは、通常の住宅ローンと比べて金利が高いことが特徴です。
近年の住宅ローンは1%前後ですが、セカンドハウスローンの金利は約2~3%です。
そのため、住宅ローンよりも約3倍の利息を見積もっておく必要があります。
また、最低でも500万円以上の年収があることが審査の条件となるため、これを満たさない場合は融資を受けることはできません。
さらに、住宅ローン控除が受けられないことも特徴のひとつです。
住宅ローン控除は、購入した物件が自らの居住用であることが条件になるため、セカンドハウスローンは対象外になります。

セカンドハウスローンの審査基準は?

審査では、契約者の返済能力、健康状態、雇用状況、債務返済状況の3点が重要です。
契約者の返済能力を示す基準として、年収500万円以上であることが必要になります。
年間の返済額が年収の30~35%以上を超えてしまうと、審査にとおらなくなる可能性が高いので注意しましょう。
またセカンドハウスローンは、万が一契約者が死亡した場合に備えて団体信用生命保険への加入が必要になります。
そのため、契約者自身がこの生命保険に加入できる健康状態でなければなりません。
さらに、雇用状況や債務の返済状況なども確認されます。
正社員として勤務していたり、勤務先の会社の経営状態が安定したりしている場合は審査にとおりやすくなります。

セカンドハウスローンの審査基準は?

まとめ

セカンドハウスローンは、別荘や老後用の家に利用できるローンで、一定の年収があれば審査にとおりやすいことが特徴です。
通常の住宅ローンと比較して金利が高くなるので、自らの年収を考慮して利用を検討することがおすすめです。
私たちワンズ・ホーム岡崎は、岡崎市を中心に売買仲介を営んでいる不動産会社です。
地域密着でお客様の不動産売買を全力でサポートいたしますので、まずはお気軽にお問い合わせください。
弊社へのお問い合わせはこちらをクリック↓

弊社へのお問い合わせはこちら


≪ 前へ|中古マンションに多い壁式構造とは?メリット・デメリットについても解説   記事一覧   不動産売却におけるレインズの仕組みとは|次へ ≫

最新記事

おすすめ記事

カテゴリ

>>全ての記事を見る

XMLRSS2.0

  • 売却査定
  • 岡崎市の不動産売却専門サイト
  • 学区検索
  • 更新情報

    2023-08-12
    夏季休暇のお知らせ

    誠に勝手ながら下記期間を夏季休暇とさせていただきます。

    ===========================
     8月13日(日)~
            8月17日(木)
    ===========================
    連休中はHPよりお問い合わせを受付けております。
    8月18日(金)通常営業より随時ご対応させて頂きます。

    2022-12-10
    平素は格別のお引き立てを賜りありがとうございます。

    誠に勝手ながら、
    社内行事のため、
    下記日程の営業時間を変更致します。

    ===========================
    12月13日(火) 
    【営業時間】9:00~15:00まで
    ===========================
    ご不便お掛け致しますが、ご理解の程、宜しくお願いいたします。

    ***

    年末年始休暇のお知らせ

    下記期間を年末年始の休暇とさせていただきます。

    =============================
    令和4年12月28日(水)~
           令和5年1月4日(水)
    =============================
    連休中はHPよりお問い合わせを受付けております。
    1月5日(木)より通常営業、随時ご対応させて頂きます。

    2022-07-30
    営業時間変更のお知らせ

    平素は格別のお引き立てを賜りありがとうございます。

    誠に勝手ながら、
    岡崎市夏の花火大会に伴う交通規制等のため、
    下記の日程の営業時間を変更致します。
    【営業時間】
    ===========================
    8月6日(土) 
    9:00~16:00まで
    ===========================
    ご不便お掛け致しますが、ご理解の程、宜しくお願いいたします。


    夏季休暇のお知らせ

    また、誠に勝手ながら下記期間を夏季休暇
    とさせていただきます。

    =============================
    8月12日(金)~
            8月17日(水)
    =============================
    連休中はHPよりお問い合わせを受付けております。
    8月18日(木)通常営業より随時ご対応させて頂きます。


    更新情報一覧

  • 掲載物件数
    ロード中
    公開物件数
    ロード中
    本日の更新件数
    ロード中
  • スタッフ紹介
  • お問い合わせ
  • お客様の声
  • スタッフブログ
  • 周辺施設検索
  • アクセスマップ
  • 会社概要

    会社概要
    有限会社 ワンズ・ホーム岡崎
    • 〒444-0051
    • 愛知県岡崎市本町通2丁目8
      2階
    • 0120-37-1246
    • TEL/0564-64-5246
    • FAX/0564-64-5247
    • 愛知県知事 (4) 第20316号
  • QRコード
  • 更新物件情報

    2024-04-25
    アーバンライフ栄の情報を更新しました。
    2024-04-25
    クレイドルガーデン安城市姫小川町第8-1号棟の情報を更新しました。
    2024-04-25
    クレイドルガーデン安城市姫小川町第8-5号棟の情報を更新しました。
    2024-04-25
    クレイドルガーデン安城市姫小川町第8-2号棟の情報を更新しました。
    2024-04-25
    コープ野村新安城E棟の情報を更新しました。
    2024-04-25
    クレイドルガーデン安城市姫小川町第8-4号棟の情報を更新しました。
    2024-04-25
    リーブルガーデン 岡崎第241美合町-2号棟の情報を更新しました。
    2024-04-25
    モナムール山神戸の情報を更新しました。
    2024-04-25
    メルディア岡崎市上和田町北屋敷 C号棟の情報を更新しました。
    2024-04-25
    ユートピア東安城の情報を更新しました。
  • 不動産総合ポータルサイトいえらぶ参加中

 おすすめ物件


クレイドルガーデン安城市姫小川町第8-5号棟

クレイドルガーデン安城市姫小川町第8-5号棟の画像

価格
3,090万円
種別
新築一戸建
住所
愛知県安城市姫小川町
交通
桜井駅
徒歩11分

クレイドルガーデン安城市姫小川町第8-4号棟

クレイドルガーデン安城市姫小川町第8-4号棟の画像

価格
2,690万円
種別
新築一戸建
住所
愛知県安城市姫小川町
交通
桜井駅
徒歩11分

クレイドルガーデン安城市姫小川町第8-2号棟

クレイドルガーデン安城市姫小川町第8-2号棟の画像

価格
2,490万円
種別
新築一戸建
住所
愛知県安城市姫小川町
交通
桜井駅
徒歩11分

クレイドルガーデン安城市姫小川町第8-1号棟

クレイドルガーデン安城市姫小川町第8-1号棟の画像

価格
2,740万円
種別
新築一戸建
住所
愛知県安城市姫小川町
交通
桜井駅
徒歩11分

トップへ戻る

来店予約