不動産投資を検討されている方のなかで、自分はサラリーマンだという方。
実は向いているということをご存じでしたか？
もちろん、注意点も存在しますが、それらを上手く回避すれば、成功者として収益を上げられるのです。
ここでは、その注意点や成功の秘訣について解説していきます。
サラリーマンが不動産投資に向いている理由
融資では「年収」「勤務先」「勤続年数」「職種」の属性を主に審査されます。
安定的な収入があり、長期的に収入が上がっていくとみられるサラリーマンは、銀行からの信用を得やすいため、融資を受けやすい傾向にあります。
また、収入に対して所得税・住民税を払っていますが、不動産投資による節税効果により、所得税・住民税を軽減できる点も、向いている理由の一つです。
投資をする際には、金融機関から融資を受けることとなるかと思いますが、融資を受ける際に「団体信用生命保険」に入る場合が多いです。
この「団体信用生命保険」ですが、生命保険や私的年金の代わりにできる点も、おすすめの理由といえるでしょう。
サラリーマンが不動産投資をするときの注意点
不動産投資を始める際には、さまざまなリスクを把握しておく必要があります。
主なリスクとしては、「空き家リスク」「家賃・物件価格の下落リスク」「家賃滞納リスク」「地震・火災のリスク」などがあげられます。
これらのリスクに対し、対策をしておく必要があるでしょう。
また、ローンを利用する際にも注意点がございます。
先述したとおり、サラリーマンは融資を受けやすいです。
さらには、「団体信用生命保険」で有益な効果を得ることも解説いたしました。
ただ、もし不健康ですと、そもそもの「団体信用生命保険」に入れないのです。
そのため、健康なうちにローンを申し込みましょう。
投資をする際に、すべてを管理会社に運営委託してしまう、という注意点もあります。
不動産投資は、知識がないまま始めるのはとても危険です。
積極的に自分も関わっていくためにも、事前に知識を頭の中に入れておきましょう。
不動産投資に成功するサラリーマンの特徴
成功のためには、行動力が大きく問われてきます。
多くの物件を見学し、投資する物件を見極めるという行動力は成功の秘訣です。
さらに、勉強好きな方も成功しやすいです。
感情やその場の雰囲気に流されず、勉強から得た知識で合理的に判断できると、成功する確率は高まります。
また、セミナーなどに積極的に足を運び、情報収集をする、コミュニケーション力も大切です。
まとめ
サラリーマンが不動産投資に向いているといわれるのは事実です。
しかしながら、注意点を理解せずに、ただやみくもにやっても、失敗してしまうでしょう。
成功者の特徴をよく知ったうえで、不動産投資をおこなうのが成功する秘訣といえます。
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