アパートやマンションとは異なり、一戸建ては所有者自身で維持管理をおこなわなければなりません。
日々雨風や紫外線を受け続ける外壁は、汚れが気になるという方も多いのではないでしょうか？
外壁の汚れを放置すると、外観を損ねるだけでなく雨漏りなどの原因にもなりかねないため注意が必要です。
そこで外壁を掃除する方法や塗り替えを検討する時期について、ご紹介します。
頻繁に掃除はできない！一戸建ての外壁が汚れる原因は？
一戸建ての外壁は、都市型汚れや雨だれによって汚れていきます。
都市型汚れとはシーリング部分に含まれた油分が溶け出しススやホコリ、大気汚染物質と混ざった汚れが堆積したもので、窓や排気口、外壁の軒下などによく見られる汚れです。
雨だれ汚れとは、雨水が排水される通り道となる場所にホコリなどが付着することが原因でできる黒い汚れのことです。
どちらも蓄積されていき、なかなか簡単には落ちません。
また、立地条件によっては日当たりなどの原因によりコケや藻、カビなどの汚れが外壁につくこともあります。
アパートやマンションとは異なり、一戸建ては所有者自身で維持管理をおこなわなければなりません。
日々雨風や紫外線を受け続ける外壁ですが、汚れが気になる方も多いのではないでしょうか？
外壁の汚れを放置すると、美観を損ねるだけでなく雨漏りなどの原因にもなりかねないため注意が必要です。
そこで外壁を掃除する方法や塗り替えを検討する時期について、ご紹介します。
なかなか掃除できない！一戸建ての外壁が汚れる原因は？
一戸建ての外壁は、都市型汚れや雨だれによって汚れていきます。
都市型汚れとは、シーリング部分の油分とススやホコリ、大気汚染物質が混ざって堆積したもので、窓や排気口、外壁の軒下などによく見られる汚れです。
雨だれ汚れとは、雨水が流れる場所にホコリなどが付着してできる、黒い汚れのことです。
どちらも蓄積されていき、なかなか簡単には落ちません。
また、立地条件によっては日当たりなどの原因により、コケや藻、カビなどの汚れが外壁に付くこともあります。
これらの汚れを放置しておくと、美観が損なわれるだけでなく、防水効果の低下や建物内部まで腐食する可能性があるので注意しましょう。
一戸建ての外壁を掃除する方法は？
外壁の汚れを放置しておくと、防水効果の低下や建物内部への腐食などの原因になります。
一戸建ての場合、所有者自ら定期的な掃除をおこない、維持管理しなければなりません。
外壁材の主流であるサイディング外壁は、水洗い後に中性洗剤で汚れを落とし、水で中性洗剤を洗い流すという手順で掃除をおこなっていきます。
掃除をおこなう頻度は、年に1～2回程度です。
ただし、外壁の種類によっては自分で掃除できない場合があります。
モルタルや漆喰、タイルなどの外壁は素材を傷めてしまう可能性があるため、知識のない方は業者に依頼するようにしましょう。
一戸建ての外壁を掃除ではなく塗り替えたほうが良い場合とは？
一戸建ての外壁の汚れが気になる場合、掃除する前にじっくり観察してみましょう。
たとえば、ひび割れや塗料のはがれ、変色、色あせなどが見られる場合、掃除より塗り替えをおこなったほうが良いかもしれません。
外壁は塗膜によって守られていますが、寿命があり、劣化していきます。
新築時で5年ほど、塗り替え時でも10年ほどが目安となりますので、定期的な塗り替えを検討してください。
また、外壁を指で触ったときに白い粉が付くチョーキング現象は、塗膜劣化が起きている証です。
外壁本来の性能が低下しているため、早めに塗り替えをおこないましょう。
まとめ
一戸建ての外壁は、日々雨風や紫外線を受けることから汚れが付着しやすくなっています。
汚れを放置したままにしておくと、防水効果が低下し、雨漏りの原因となってしまいかねません。
中性洗剤を使用し掃除する方法が一般的ですが、外壁の種類によっては傷めてしまうこともあるので業者に依頼するのがおすすめです。
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