岡崎市の不動産|ワンズ・ホーム岡崎 > 有限会社 ワンズ・ホーム岡崎のスタッフブログ記事一覧 > 土地調査の仕方とは?登記や用途地域などを交えながら解説

土地調査の仕方とは?登記や用途地域などを交えながら解説

≪ 前へ|不動産投資の利回りとは?その計算方法も解説   記事一覧   意外と知らない!マンションにおける修繕積立金の目的や管理費との違いとは?|次へ ≫

土地調査の仕方とは?登記や用途地域などを交えながら解説

土地調査の仕方とは?登記や用途地域などを交えながら解説

マイホーム選びには住宅の間取りやデザインを重視しがちです。
これからの暮らしを想像しながら家族でそれらを選んでいくのは楽しいことです。
一方で、住宅を建てる土地やその地域についてもしっかりと目を向けなければなりません。
今回は土地の調査の仕方や登記について、用途地域についても解説します。

弊社へのお問い合わせはこちら

登記に関する土地調査の仕方

すべての不動産には所有権や抵当権などがあり、それらが記録してあるものを登記といいます。
これは不動産の現在の所有者が誰なのかを明確にするもので、土地の状態を示す証明書として売買契約の際に欠かせない書類です。
昔は紙面で管理をしていたので登記簿と呼ばれていましたが、現在ではデータに変わり登記事項証明書と呼ばれるようになりました。
登記事項証明書は誰でも請求をすることが可能なものです。
法務局が管理をしているので、その窓口で登記事項証明書の交付申請書に必要事項の記入をすれば入手ができます。
また、オンラインで手続きができるので申請のために法務局へ足を運ぶ必要がありません。
ここで気を付けておきたいのは、オンラインで交付申請をしても取得は郵送か窓口での受け取りになります。

用途地域に関する土地調査の仕方

マイホームを建てるための土地調査に用途地域を忘れてはいけません。
これは、計画的な市街地形成のためのエリア分けのことで、都市計画法に基づき各自治体の都市計画課がその役割りを担っています。
用途地域は13地域に分けられています。
そして、分かりやすくその13地域を大きく3つに分類すると、住居系、商業系、工業系に分けることができます。
13地域のうち8地域が住居系に当てはまり、ここは住環境が優先されるエリアになるので大きな商業施設や工場を建てることはできません。
一方で、工業系のなかに工業専用地域というエリアがあり、ここに住宅を建てることは禁止です。
基本的に工業専用地域以外の12地域には住宅を建てることは可能ですが、自身や家族のライフスタイルを考えながら土地選びをおこなわないと、理想とする暮らしを手に入れるのは難しいでしょう。
この用途地域については、都市計画図というものに記されておりインターネットでの閲覧が可能です。

道路に関する土地調査の仕方

マイホームを建てるには建築基準法による接道義務という定めに従う必要があります。
これは公道や私道に関係なく、住宅の敷地は道路に2m以上接していなければならないという決まりです。
そのため、希望する土地が定めに沿っているのかを知る調査の仕方として、役所の道路管理課で道路区域図を取得したり現地で実際の接道状況を確認することが求められます。

道路に関する土地調査の仕方

まとめ

マイホームの購入にはその土地や周辺環境の調査を必ずおこなわなくてはなりません。
住み始めた後に、理想の環境でなかったり法律に従っていないことが分かればトラブルの原因につながるからです。
快適な暮らしを手に入れるために、ここで解説した調査の仕方を参考に確認をしっかりすることをおすすめします。
私たちワンズ・ホーム岡崎は、岡崎市を中心に売買仲介を営んでいる不動産会社です。
地域密着でお客様の不動産売買を全力でサポートいたしますので、まずはお気軽にお問い合わせください。
弊社へのお問い合わせはこちらをクリック↓

弊社へのお問い合わせはこちら


≪ 前へ|不動産投資の利回りとは?その計算方法も解説   記事一覧   意外と知らない!マンションにおける修繕積立金の目的や管理費との違いとは?|次へ ≫

最新記事

おすすめ記事

カテゴリ

>>全ての記事を見る

XMLRSS2.0

  • 売却査定
  • 岡崎市の不動産売却専門サイト
  • 学区検索
  • 更新情報

    2023-08-12
    夏季休暇のお知らせ

    誠に勝手ながら下記期間を夏季休暇とさせていただきます。

    ===========================
     8月13日(日)~
            8月17日(木)
    ===========================
    連休中はHPよりお問い合わせを受付けております。
    8月18日(金)通常営業より随時ご対応させて頂きます。

    2022-12-10
    平素は格別のお引き立てを賜りありがとうございます。

    誠に勝手ながら、
    社内行事のため、
    下記日程の営業時間を変更致します。

    ===========================
    12月13日(火) 
    【営業時間】9:00~15:00まで
    ===========================
    ご不便お掛け致しますが、ご理解の程、宜しくお願いいたします。

    ***

    年末年始休暇のお知らせ

    下記期間を年末年始の休暇とさせていただきます。

    =============================
    令和4年12月28日(水)~
           令和5年1月4日(水)
    =============================
    連休中はHPよりお問い合わせを受付けております。
    1月5日(木)より通常営業、随時ご対応させて頂きます。

    2022-07-30
    営業時間変更のお知らせ

    平素は格別のお引き立てを賜りありがとうございます。

    誠に勝手ながら、
    岡崎市夏の花火大会に伴う交通規制等のため、
    下記の日程の営業時間を変更致します。
    【営業時間】
    ===========================
    8月6日(土) 
    9:00~16:00まで
    ===========================
    ご不便お掛け致しますが、ご理解の程、宜しくお願いいたします。


    夏季休暇のお知らせ

    また、誠に勝手ながら下記期間を夏季休暇
    とさせていただきます。

    =============================
    8月12日(金)~
            8月17日(水)
    =============================
    連休中はHPよりお問い合わせを受付けております。
    8月18日(木)通常営業より随時ご対応させて頂きます。


    更新情報一覧

  • 掲載物件数
    ロード中
    公開物件数
    ロード中
    本日の更新件数
    ロード中
  • スタッフ紹介
  • お問い合わせ
  • お客様の声
  • スタッフブログ
  • 周辺施設検索
  • アクセスマップ
  • 会社概要

    会社概要
    有限会社 ワンズ・ホーム岡崎
    • 〒444-0051
    • 愛知県岡崎市本町通2丁目8
      2階
    • 0120-37-1246
    • TEL/0564-64-5246
    • FAX/0564-64-5247
    • 愛知県知事 (4) 第20316号
  • QRコード
  • 更新物件情報

    2024-04-21
    クレイドルガーデン安城市姫小川町第8-5号棟の情報を更新しました。
    2024-04-21
    クレイドルガーデン安城市姫小川町第8-2号棟の情報を更新しました。
    2024-04-21
    クレイドルガーデン安城市姫小川町第8-4号棟の情報を更新しました。
    2024-04-21
    クレイドルガーデン安城市姫小川町第8-1号棟の情報を更新しました。
    2024-04-19
    アーバンライフ栄の情報を更新しました。
    2024-04-19
    ユートピア東安城の情報を更新しました。
    2024-04-19
    メルディア岡崎市上和田町北屋敷 C号棟の情報を更新しました。
    2024-04-19
    リーブルガーデン岡崎市矢作橋駅前-1号棟 の情報を更新しました。
    2024-04-19
    コープ野村新安城E棟の情報を更新しました。
    2024-04-19
    リーブルガーデン 岡崎第241美合町-2号棟の情報を更新しました。
  • 不動産総合ポータルサイトいえらぶ参加中

 おすすめ物件


クレイドルガーデン安城市姫小川町第8-5号棟

クレイドルガーデン安城市姫小川町第8-5号棟の画像

価格
3,090万円
種別
新築一戸建
住所
愛知県安城市姫小川町
交通
桜井駅
徒歩11分

クレイドルガーデン安城市姫小川町第8-2号棟

クレイドルガーデン安城市姫小川町第8-2号棟の画像

価格
2,490万円
種別
新築一戸建
住所
愛知県安城市姫小川町
交通
桜井駅
徒歩11分

クレイドルガーデン安城市姫小川町第8-4号棟

クレイドルガーデン安城市姫小川町第8-4号棟の画像

価格
2,690万円
種別
新築一戸建
住所
愛知県安城市姫小川町
交通
桜井駅
徒歩11分

クレイドルガーデン安城市姫小川町第8-1号棟

クレイドルガーデン安城市姫小川町第8-1号棟の画像

価格
2,740万円
種別
新築一戸建
住所
愛知県安城市姫小川町
交通
桜井駅
徒歩11分

トップへ戻る

来店予約