岡崎市の不動産|ワンズ・ホーム岡崎 > 有限会社 ワンズ・ホーム岡崎のスタッフブログ記事一覧 > 2022年以降の住宅ローン控除改正案に関する変更点について解説!

2022年以降の住宅ローン控除改正案に関する変更点について解説!

≪ 前へ|不動産売買で確認が必要になる登記簿謄本の見方とは?   記事一覧   火災保険の10年契約廃止はなぜ?いつから始まるのかを解説!|次へ ≫

2022年以降の住宅ローン控除改正案に関する変更点について解説!

2022年以降の住宅ローン控除改正案に関する変更点について解説!

住宅購入の際には、住宅ローン控除による節税額に注目してみましょう。
2022年の改正案では、控除期間や上限が変更になります。
どの住宅がいいか迷っているなら、節税の観点から比較してみるのも良いでしょう。

弊社へのお問い合わせはこちら

2022年住宅ローン控除の改正案の変更点

住宅ローン控除は、2022年の改正案が発表されました。
今までと大きく変わったのは、控除率・控除の上限・控除期間です。
これまでの住宅ローン控除の控除率は1%でしたが、2022年改正案により0.7%へと引き下げられました。
ただし、これからも経済状況は苦しいことに変わりがないため、控除期間は原則10年だったところを13年に延長、据え置きとなりました。
控除の条件は2022年の改正案で細かく分類されており、省エネ性能次第で変わります。
たとえば、少ないエネルギー消費量でバリアフリーの条件を満たす認定住宅では、5,000万円が控除の上限です。
入居日が何年なのかによっても上限が異なるため、確認が必要です。

2022年住宅ローン控除の省エネ基準

住宅ローン控除で新たに加わったのは、省エネ基準です。
省エネ基準適合住宅・ZEH基準・長期優良住宅の3種類があります。
住宅の省エネ性能により、住宅ローン減税の控除上限率が変わる仕組みです。
政府は2050年までにカーボンニュートラルを達成すると発表しており、よりエネルギー消費に配慮した住宅が求められるようになるでしょう。
もっとも控除上限が高くなるのは、認定住宅の場合です。
現在ある長期優良住宅・低炭素住宅の認定を受けている場合に該当します。
また、続いて優遇されるのは高断熱・太陽光発電などを組み合わせて、消費エネルギーゼロを目指すZEH基準です。
最後の省エネ基準適合住宅は、新築住宅の8~9割が満たしているといわれています。

2022年住宅ローン控除の中古住宅の扱い

住宅ローン控除の2022年改正案により、中古住宅の築年数要件がなくなりました。
これまでは、木造住宅で築20年以内、または耐火構造住宅で築25年以内が対象でした。
2022年の法改正により築年数要件がなくなったことで、新耐震基準適合住宅なら住宅ローン控除が受けられるようになりました。
ただし、新築住宅と比べて中古住宅の控除は大きくありません。
控除期間は原則10年で、省エネ性能が認められた中古住宅に限り最大控除額は210万円までです。
一般の中古住宅の場合は、控除期間は10年で控除額は140万円までとなります。

2022年住宅ローン控除の中古住宅の扱い

まとめ

住宅ローン控除を活用して節税を狙うなら、省エネルギーの住宅を選びましょう。
2022年の改正案による内容では、いくつか変更点がありました。
省エネルギー住宅は建築費用が高くなりやすいのですが、節税効果が高く、光熱費削減の意味でもおすすめのため、選択肢のひとつに入れるといいでしょう。
私たちワンズ・ホーム岡崎は、岡崎市を中心に売買仲介を営んでいる不動産会社です。
地域密着でお客様の不動産売買を全力でサポートいたしますので、まずはお気軽にお問い合わせください。
弊社へのお問い合わせはこちらをクリック↓

弊社へのお問い合わせはこちら


≪ 前へ|不動産売買で確認が必要になる登記簿謄本の見方とは?   記事一覧   火災保険の10年契約廃止はなぜ?いつから始まるのかを解説!|次へ ≫

最新記事

おすすめ記事

カテゴリ

>>全ての記事を見る

XMLRSS2.0

  • 売却査定
  • 岡崎市の不動産売却専門サイト
  • 学区検索
  • 更新情報

    2023-08-12
    夏季休暇のお知らせ

    誠に勝手ながら下記期間を夏季休暇とさせていただきます。

    ===========================
     8月13日(日)~
            8月17日(木)
    ===========================
    連休中はHPよりお問い合わせを受付けております。
    8月18日(金)通常営業より随時ご対応させて頂きます。

    2022-12-10
    平素は格別のお引き立てを賜りありがとうございます。

    誠に勝手ながら、
    社内行事のため、
    下記日程の営業時間を変更致します。

    ===========================
    12月13日(火) 
    【営業時間】9:00~15:00まで
    ===========================
    ご不便お掛け致しますが、ご理解の程、宜しくお願いいたします。

    ***

    年末年始休暇のお知らせ

    下記期間を年末年始の休暇とさせていただきます。

    =============================
    令和4年12月28日(水)~
           令和5年1月4日(水)
    =============================
    連休中はHPよりお問い合わせを受付けております。
    1月5日(木)より通常営業、随時ご対応させて頂きます。

    2022-07-30
    営業時間変更のお知らせ

    平素は格別のお引き立てを賜りありがとうございます。

    誠に勝手ながら、
    岡崎市夏の花火大会に伴う交通規制等のため、
    下記の日程の営業時間を変更致します。
    【営業時間】
    ===========================
    8月6日(土) 
    9:00~16:00まで
    ===========================
    ご不便お掛け致しますが、ご理解の程、宜しくお願いいたします。


    夏季休暇のお知らせ

    また、誠に勝手ながら下記期間を夏季休暇
    とさせていただきます。

    =============================
    8月12日(金)~
            8月17日(水)
    =============================
    連休中はHPよりお問い合わせを受付けております。
    8月18日(木)通常営業より随時ご対応させて頂きます。


    更新情報一覧

  • 掲載物件数
    ロード中
    公開物件数
    ロード中
    本日の更新件数
    ロード中
  • スタッフ紹介
  • お問い合わせ
  • お客様の声
  • スタッフブログ
  • 周辺施設検索
  • アクセスマップ
  • 会社概要

    会社概要
    有限会社 ワンズ・ホーム岡崎
    • 〒444-0051
    • 愛知県岡崎市本町通2丁目8
      (2階)
    • 0120-37-1246
    • TEL/0564-64-5246
    • FAX/0564-64-5247
    • 愛知県知事 (4) 第20316号
  • QRコード
  • 更新物件情報

    2024-07-23
    リーブルガーデン岡崎第245上和田町-2号棟の情報を更新しました。
    2024-07-23
    クレイドルガーデン岡崎市美合町第9-1号棟の情報を更新しました。
    2024-07-21
    岡崎市梅園町字山添戸建の情報を更新しました。
    2024-07-21
    豊田市平山町5丁目土地A区画の情報を更新しました。
    2024-07-21
    グリーンゲートレジデンスブライトウイングの情報を更新しました。
    2024-07-21
    アーバンライフ井田南の情報を更新しました。
    2024-07-20
    岡崎市中町9丁目土地の情報を更新しました。
    2024-07-20
    グラファーレ岡崎市真伝町2棟-2号棟の情報を更新しました。
    2024-07-20
    グラファーレ岡崎市真伝町2棟-1号棟の情報を更新しました。
    2024-07-20
    岡崎市北野町土地-⓶の情報を更新しました。
  • 不動産総合ポータルサイトいえらぶ参加中

 おすすめ物件


リーブルガーデン岡崎第245上和田町-2号棟

リーブルガーデン岡崎第245上和田町-2号棟の画像

価格
3,080万円
種別
新築一戸建
住所
愛知県岡崎市上和田町字南屋敷
交通
岡崎駅
徒歩9分

クレイドルガーデン岡崎市美合町第9-1号棟

クレイドルガーデン岡崎市美合町第9-1号棟の画像

価格
3,190万円
種別
新築一戸建
住所
愛知県岡崎市美合町字地蔵野
交通
美合駅
徒歩10分

岡崎市梅園町字山添戸建

岡崎市梅園町字山添戸建の画像

価格
3,480万円
種別
中古一戸建
住所
愛知県岡崎市梅園町字山添
交通
東岡崎駅
徒歩14分

豊田市平山町5丁目土地A区画

豊田市平山町5丁目土地A区画の画像

価格
2,390万円
種別
売地
住所
愛知県豊田市平山町5丁目
交通
三河豊田駅
徒歩34分

トップへ戻る

来店予約