岡崎市の不動産|ワンズ・ホーム岡崎 > 有限会社 ワンズ・ホーム岡崎のスタッフブログ記事一覧 > 不動産は現金での一括購入も可能!メリットや注意点などを解説

不動産は現金での一括購入も可能!メリットや注意点などを解説

≪ 前へ|水回りのリフォームに最適な時期とは?相場や注意点をご紹介   記事一覧   親子リレーの住宅ローンとは?メリットや注意点をご紹介|次へ ≫

不動産は現金での一括購入も可能!メリットや注意点などを解説

不動産は現金での一括購入も可能!メリットや注意点などを解説

不動産を購入する際にはローンで資金を借りるのが一般的ですが、手持ちの現金で足りるなら無理に融資を受ける必要はありません。
ただ、実際に現金のみで購入するかどうかは、メリットや注意点などを確認してから決めると良いでしょう。
今回は、住宅の購入をお考えの方に向けて、不動産を現金で一括購入する際のメリットや注意点などを解説します。

弊社へのお問い合わせはこちら

不動産を現金で一括購入するメリット

不動産を現金で一括購入すると、住宅ローンの金利負担を避けられます。
高額を長期間借りていると低金利でも利息はかさみやすいので、金利負担をなくせると家計面では助けられるでしょう。
融資を受けるにあたって何かと発生しやすい手数料も省けます。
借り入れをしないなら保証会社の利用も不要であり、保証料も発生しません。
さらに、不動産を購入する方の健康状態も問われないのです。
住宅ローンを利用するには一般的に団体信用生命保険に加入する必要があるので、健康状態は重要な条件です。
特定の持病がすでにある方は融資が受けられず、住宅購入も頓挫しやすいところ、現金のみで家を買うならこれまでの病気の履歴なども関係なくなります。
このほか、後述する住宅購入の流れについても、融資を受けない場合は短縮されるので、不動産がスムーズに取得できます。

不動産を現金で一括購入する際の注意点

不動産を現金で一括購入すると手持ちの資金が大幅に減り、不測の事態に対処できなくなる恐れがあります。
たとえば物件を購入した直後に病気で働けなくなった際、生活費がすぐに底をついて困窮しやすいのです。
不測の事態が起きても対処できるよう、ある程度は蓄えを残しておきましょう。
次に、物件購入のために借り入れしなかった場合、住宅ローン控除は利用できなくなり、節税は少し難しくなります。
そのほか、高額の資金を一度に使うと税務署から調査を受ける恐れもあります。
不動産は高額であり、手持ちの現金のみで購入できる方は多くありません。
ゆえに、購入に使った資金は誰かから受け取ったものではないかと疑われやすく、調査対象とされやすいのでご注意ください。

不動産を現金で一括購入する際の費用や流れ

ローンの手数料などは省けるとはいえ、現金一括で不動産を購入する際にも以下のような費用が発生する可能性があります。

●仲介手数料
●印紙代
●手付金
●登記費用
●建物の設計費
●地鎮祭の費用


予想外の費用が発生して資金が足りなくなったり、想定以上に蓄えがなくなったりしないよう、事前によくご確認ください。
不動産を買う際の現金一括の流れは、購入申し込みから引き渡しまでの期間を短縮することもできます。
基本的に物件の売買契約を結ぶのみで良く、ローンの審査や契約手続きなどが発生しないので、不動産がスムーズに手に入ります。

不動産を現金で一括購入する際の費用や流れ

まとめ

不動産を現金のみで購入すると、ローンの金利負担などが省けるなどのメリットが得られる一方、手持ちの資金を一気に失いやすいことなどには注意する必要があります。
そのほかの費用や購入の流れなども確認しておくことが大事です。
確認したうえで資金的に問題がないとわかった場合は、現金での一括購入も検討してみてください。
私たちワンズ・ホーム岡崎は、岡崎市を中心に売買仲介を営んでいる不動産会社です。
地域密着でお客様の不動産売買を全力でサポートいたしますので、まずはお気軽にお問い合わせください。
弊社へのお問い合わせはこちらをクリック↓

弊社へのお問い合わせはこちら


≪ 前へ|水回りのリフォームに最適な時期とは?相場や注意点をご紹介   記事一覧   親子リレーの住宅ローンとは?メリットや注意点をご紹介|次へ ≫

最新記事

おすすめ記事

カテゴリ

>>全ての記事を見る

XMLRSS2.0

  • 売却査定
  • 岡崎市の不動産売却専門サイト
  • 学区検索
  • 更新情報

    2023-08-12
    夏季休暇のお知らせ

    誠に勝手ながら下記期間を夏季休暇とさせていただきます。

    ===========================
     8月13日(日)~
            8月17日(木)
    ===========================
    連休中はHPよりお問い合わせを受付けております。
    8月18日(金)通常営業より随時ご対応させて頂きます。

    2022-12-10
    平素は格別のお引き立てを賜りありがとうございます。

    誠に勝手ながら、
    社内行事のため、
    下記日程の営業時間を変更致します。

    ===========================
    12月13日(火) 
    【営業時間】9:00~15:00まで
    ===========================
    ご不便お掛け致しますが、ご理解の程、宜しくお願いいたします。

    ***

    年末年始休暇のお知らせ

    下記期間を年末年始の休暇とさせていただきます。

    =============================
    令和4年12月28日(水)~
           令和5年1月4日(水)
    =============================
    連休中はHPよりお問い合わせを受付けております。
    1月5日(木)より通常営業、随時ご対応させて頂きます。

    2022-07-30
    営業時間変更のお知らせ

    平素は格別のお引き立てを賜りありがとうございます。

    誠に勝手ながら、
    岡崎市夏の花火大会に伴う交通規制等のため、
    下記の日程の営業時間を変更致します。
    【営業時間】
    ===========================
    8月6日(土) 
    9:00~16:00まで
    ===========================
    ご不便お掛け致しますが、ご理解の程、宜しくお願いいたします。


    夏季休暇のお知らせ

    また、誠に勝手ながら下記期間を夏季休暇
    とさせていただきます。

    =============================
    8月12日(金)~
            8月17日(水)
    =============================
    連休中はHPよりお問い合わせを受付けております。
    8月18日(木)通常営業より随時ご対応させて頂きます。


    更新情報一覧

  • 掲載物件数
    ロード中
    公開物件数
    ロード中
    本日の更新件数
    ロード中
  • スタッフ紹介
  • お問い合わせ
  • お客様の声
  • スタッフブログ
  • 周辺施設検索
  • アクセスマップ
  • 会社概要

    会社概要
    有限会社 ワンズ・ホーム岡崎
    • 〒444-0051
    • 愛知県岡崎市本町通2丁目8
      (2階)
    • 0120-37-1246
    • TEL/0564-64-5246
    • FAX/0564-64-5247
    • 愛知県知事 (4) 第20316号
  • QRコード
  • 更新物件情報

    2024-11-05
    グラファーレ岡崎市真伝町2棟-2号棟の情報を更新しました。
    2024-11-05
    グラファーレ岡崎市真伝町2棟-1号棟の情報を更新しました。
    2024-11-05
    リーブルガーデン岡崎第249西蔵前-1号棟の情報を更新しました。
    2024-11-05
    リーブルガーデン岡崎第250八帖北町-1号棟の情報を更新しました。
    2024-11-04
    REXCRAS 岡崎市北野町第1-6号棟の情報を更新しました。
    2024-11-04
    リーブルガーデン岡崎第253伊賀町-1号棟の情報を更新しました。
    2024-11-03
    クレイドルガーデン岡崎市井田町第9-1号棟の情報を更新しました。
    2024-11-03
    ハートフルタウン岡崎市福岡町2期-1号棟の情報を更新しました。
    2024-11-03
    グラファーレ岡崎市能見町2棟-1号棟の情報を更新しました。
    2024-11-03
    リーブルガーデン岡崎第251小呂町-1号棟の情報を更新しました。
  • 不動産総合ポータルサイトいえらぶ参加中

 おすすめ物件


グラファーレ岡崎市真伝町2棟-2号棟

グラファーレ岡崎市真伝町2棟-2号棟の画像

価格
3,392万円
種別
新築一戸建
住所
愛知県岡崎市真伝町字魂場
交通
北岡崎駅
徒歩33分

グラファーレ岡崎市真伝町2棟-1号棟

グラファーレ岡崎市真伝町2棟-1号棟の画像

価格
3,592万円
種別
新築一戸建
住所
愛知県岡崎市真伝町字魂場
交通
北岡崎駅
徒歩33分

リーブルガーデン岡崎第249西蔵前-1号棟

リーブルガーデン岡崎第249西蔵前-1号棟の画像

価格
2,980万円
種別
新築一戸建
住所
愛知県岡崎市西蔵前町字峠
交通
東岡崎駅
徒歩66分

リーブルガーデン岡崎第250八帖北町-1号棟

リーブルガーデン岡崎第250八帖北町-1号棟の画像

価格
2,580万円
種別
新築一戸建
住所
愛知県岡崎市八帖北町
交通
岡崎公園前駅
徒歩9分

トップへ戻る

来店予約