岡崎市の不動産|ワンズ・ホーム岡崎 > 有限会社 ワンズ・ホーム岡崎のスタッフブログ記事一覧 > 中古住宅におけるフルリノベーションとは?メリットや費用をご紹介

中古住宅におけるフルリノベーションとは?メリットや費用をご紹介

≪ 前へ|マイホームを買い替えるタイミングはいつがいい?   記事一覧   住宅ローンの選び方と知っておきたい種類や金利をご紹介!|次へ ≫

中古住宅におけるフルリノベーションとは?メリットや費用をご紹介

中古住宅におけるフルリノベーションとは?メリットや費用をご紹介

住まいの購入をする際に、中古住宅でよく見るようになったフルリノベーションはご存じでしょうか。
よく似た言葉にフルリフォームがあります。
これらの違いやフルリノベーションとはなにか、またおこなう際のメリットはどのようなものがあるでしょうか。
そしてこれらを中古住宅でおこなう場合の、マンションと一戸建ての費用の目安についてくわしくご紹介します。

弊社へのお問い合わせはこちら

フルリノベーションとは何か

中古住宅のフルリノベーションとは、新築の状態まではいかないほどに改修することです。
また住んでいる空間をデザイン性の高いものにしたり、現代に合わせて内外装や間取りを変更したりします。
たとえば中古住宅で仕切りがあった部分を取り壊し、リビングダイニングにすることなどです。
これらの場合はフルスケルトンともいわれ、一戸建ての場合は基礎だけを残して改修する工事になります。
また、フルリフォームという言葉がありますが、これは壊れている箇所を修理し、新築に近い状態に戻すことをいいます。
このように中古の設備を変更するなどの、小さい規模で修繕するものはフルリフォームになります。

フルリノベーションのメリットとデメリット

メリットは、新築と比べると固定資産税が抑えられることです。
建物を新しくすると価値が高くなりますが、フルリノベーションの場合、築年数はリセットされないため建物の資産価値が変わりません。
また建物を基礎の状態までにし、間取りを大きく変更することができるためデザインも好みのものに変えられます。
そして建て替えをするよりもコストが低く、耐震効果を高めることも可能です。
しかしデメリットとして、工事の期間が4か月~6か月と長くかかります。
その際に一時的に住まいを探すなど考える必要があり、さらに一般的な住宅ローンを利用することはできません。

現在のフルリノベーション費用の目安

費用の目安は、素材や機能性、デザインなどにより変わりますがマンションで総額250万円~900万円、一戸建てで390万円~2,000万円です。
素材や設備にあまりこだわらない場合は、1㎥で15万円ほどが平均になります。
そして水回りの費用の目安は、キッチンは50万円~150万円、トイレは15万円~50万円、浴室は50万円~150万円です。
さらにリビングや部屋においては、リビングで15万円~150万円、洋室、和室で20万円~50万円、和室から洋室への変更は25万円~100万円が目安です。
また一戸建ての場合は外壁の費用として、塗装に50万円~180万円、重ね張りに100万円~200万円になります。

現在のフルリノベーション費用の目安

まとめ

フルリノベーションは、新築までいかない改修をすることです。
新築に比べて固定資産税を抑えることができるというメリットがあります。
また費用の目安は1㎡で15万円ほどです。
これらの知識を身につけておくことで、フルリノベーションをおこなう際に役立ちます。
私たちワンズ・ホーム岡崎は、岡崎市を中心に売買仲介を営んでいる不動産会社です。
地域密着でお客様の不動産売買を全力でサポートいたしますので、まずはお気軽にお問い合わせください。
弊社へのお問い合わせはこちらをクリック↓

弊社へのお問い合わせはこちら


≪ 前へ|マイホームを買い替えるタイミングはいつがいい?   記事一覧   住宅ローンの選び方と知っておきたい種類や金利をご紹介!|次へ ≫

最新記事

おすすめ記事

カテゴリ

>>全ての記事を見る

XMLRSS2.0

  • 売却査定
  • 岡崎市の不動産売却専門サイト
  • 学区検索
  • 更新情報

    2023-08-12
    夏季休暇のお知らせ

    誠に勝手ながら下記期間を夏季休暇とさせていただきます。

    ===========================
     8月13日(日)~
            8月17日(木)
    ===========================
    連休中はHPよりお問い合わせを受付けております。
    8月18日(金)通常営業より随時ご対応させて頂きます。

    2022-12-10
    平素は格別のお引き立てを賜りありがとうございます。

    誠に勝手ながら、
    社内行事のため、
    下記日程の営業時間を変更致します。

    ===========================
    12月13日(火) 
    【営業時間】9:00~15:00まで
    ===========================
    ご不便お掛け致しますが、ご理解の程、宜しくお願いいたします。

    ***

    年末年始休暇のお知らせ

    下記期間を年末年始の休暇とさせていただきます。

    =============================
    令和4年12月28日(水)~
           令和5年1月4日(水)
    =============================
    連休中はHPよりお問い合わせを受付けております。
    1月5日(木)より通常営業、随時ご対応させて頂きます。

    2022-07-30
    営業時間変更のお知らせ

    平素は格別のお引き立てを賜りありがとうございます。

    誠に勝手ながら、
    岡崎市夏の花火大会に伴う交通規制等のため、
    下記の日程の営業時間を変更致します。
    【営業時間】
    ===========================
    8月6日(土) 
    9:00~16:00まで
    ===========================
    ご不便お掛け致しますが、ご理解の程、宜しくお願いいたします。


    夏季休暇のお知らせ

    また、誠に勝手ながら下記期間を夏季休暇
    とさせていただきます。

    =============================
    8月12日(金)~
            8月17日(水)
    =============================
    連休中はHPよりお問い合わせを受付けております。
    8月18日(木)通常営業より随時ご対応させて頂きます。


    更新情報一覧

  • 掲載物件数
    ロード中
    公開物件数
    ロード中
    本日の更新件数
    ロード中
  • スタッフ紹介
  • お問い合わせ
  • お客様の声
  • スタッフブログ
  • 周辺施設検索
  • アクセスマップ
  • 会社概要

    会社概要
    有限会社 ワンズ・ホーム岡崎
    • 〒444-0051
    • 愛知県岡崎市本町通2丁目8
      2階
    • 0120-37-1246
    • TEL/0564-64-5246
    • FAX/0564-64-5247
    • 愛知県知事 (4) 第20316号
  • QRコード
  • 更新物件情報

    2024-05-24
    クレイドルガーデン岡崎市細川町第10-2号棟の情報を更新しました。
    2024-05-24
    クレイドルガーデン岡崎市細川町第10-1号棟の情報を更新しました。
    2024-05-23
    ソアラ三河安城の情報を更新しました。
    2024-05-20
    クレイドルガーデン岡崎市美合町第9-1号棟の情報を更新しました。
    2024-05-20
    岡崎市赤渋町1期-2号棟の情報を更新しました。
    2024-05-20
    岡崎市赤渋町1期-1号棟の情報を更新しました。
    2024-05-20
    岡崎市羽根町字大池戸建の情報を更新しました。
    2024-05-16
    コープ野村新安城E棟の情報を更新しました。
    2024-05-16
    クレイドルガーデン安城市姫小川町第8-2号棟の情報を更新しました。
    2024-05-16
    みよし市明知町宝栄土地の情報を更新しました。
  • 不動産総合ポータルサイトいえらぶ参加中

 おすすめ物件


クレイドルガーデン岡崎市細川町第10-2号棟

クレイドルガーデン岡崎市細川町第10-2号棟の画像

価格
2,790万円
種別
新築一戸建
住所
愛知県岡崎市細川町字上大針
交通
東岡崎駅
バス33分 北斗台会館前 停歩7分

クレイドルガーデン岡崎市細川町第10-1号棟

クレイドルガーデン岡崎市細川町第10-1号棟の画像

価格
2,990万円
種別
新築一戸建
住所
愛知県岡崎市細川町字上大針
交通
東岡崎駅
バス33分 北斗台会館前 停歩7分

ソアラ三河安城

ソアラ三河安城の画像

価格
2,199万円
種別
中古マンション
住所
愛知県安城市三河安城南町1丁目
交通
三河安城駅
徒歩8分

クレイドルガーデン岡崎市美合町第9-1号棟

クレイドルガーデン岡崎市美合町第9-1号棟の画像

価格
3,390万円
種別
新築一戸建
住所
愛知県岡崎市美合町字地蔵野
交通
美合駅
徒歩10分

トップへ戻る

来店予約