岡崎市の不動産|ワンズ・ホーム岡崎 > 有限会社 ワンズ・ホーム岡崎のスタッフブログ記事一覧 > 分譲マンションを購入するメリット・デメリットをご紹介

分譲マンションを購入するメリット・デメリットをご紹介

≪ 前へ|フラット35とは?マイホームの審査条件やデメリットをご紹介   記事一覧   一戸建てのリフォームを検討している方必見!サイディング外壁について解説|次へ ≫

分譲マンションを購入するメリット・デメリットをご紹介

分譲マンションを購入するメリット・デメリットをご紹介

分譲マンションと言葉ではよく聞きますが、どんな物件なのか把握できていない人もいるでしょう。
そこで今回は、分譲マンションとはなにか、購入するメリットとデメリットについて解説いたします。
ぜひ、マイホーム購入を検討している方は、記事を参考に自分に合っているのか確認してみましょう。

弊社へのお問い合わせはこちら

分譲マンションとは?どんなメリットがある?

分譲マンションとは、1棟もしくは複数棟のマンションを1戸ごとに販売している物件を言います。
マイホームでマンションを購入した場合は区分所有者となります。
自分の資産扱いとなるため、固定資産税が発生します。
設備は、暮らしを充実させるため共用施設が備わっていたり、大きい浴室などが備えられています。
そのため賃貸マンションやアパートとは異なり、利便性が重視されています。
分譲マンションを購入するメリットは以下の3つです。

●設備や共用施設が充実している
●防犯対策などのセキュリティー面が整っている
●自分の資産になる


利便性の高い主な設備として、宅配ボックスや24時間ゴミ出し可のゴミ捨て場などが挙げられます。
また、常住の管理人やコンシェルジュが配置されていることで、不審者侵入を防いでいます。

分譲マンションを購入するデメリットとは?

分譲マンションを購入するデメリットは以下の3つです。

●購入時にまとまったお金が必要
●管理費や修繕費がかかる
●転居しづらい


住宅ローンを組んで購入する場合でも、金利優遇や借入額を抑える観点から頭金が必要となります。
頭金の相場は購入物件の価格の1割から2割と言われています。
また、共用部分の廊下や事務などの管理費用や外観の劣化などで使用する修繕積立金が必要です。
月額2万円ほどの物件が多く、年間26万円ほどのコストが必要となります。
分譲マンションを購入すると、転勤やライフステージ変化で転居が必要になった場合に身動きが簡単にできない点もデメリットと言えるでしょう。

分譲マンションの物件価格の相場

分譲マンション全体の平均価格は、2019年時点で、全国で4,787万円、首都圏5,980万円、近畿圏3,866万円でした。
2020年のデータにおける新築分譲マンションの平均価格は、首都圏6,.011万円、近畿圏3,492万円でした。
一方、中古の場合は、首都圏3,644万円、近畿圏2,387万円が平均です。
このデータから、中古物件との新築物件との差は約1,000万円~2,000万円であると分かります。
そのため、予算に合わせて選ぶと良いでしょう。

分譲マンションの物件価格の相場

まとめ

分譲マンションとは、設備や利便性を考えられた物件のことでした。
物件の相場は、地域ごとで異なり、年々下がってきている傾向が見受けられます。
分譲マンションの購入を検討している方は、不動産会社に価格の傾向を聞くと良いでしょう。
私たちワンズ・ホーム岡崎は、岡崎市を中心に売買仲介を営んでいる不動産会社です。
地域密着でお客様の不動産売買を全力でサポートいたしますので、まずはお気軽にお問い合わせください。
弊社へのお問い合わせはこちらをクリック↓

弊社へのお問い合わせはこちら


≪ 前へ|フラット35とは?マイホームの審査条件やデメリットをご紹介   記事一覧   一戸建てのリフォームを検討している方必見!サイディング外壁について解説|次へ ≫

最新記事

おすすめ記事

カテゴリ

>>全ての記事を見る

XMLRSS2.0

  • 売却査定
  • 岡崎市の不動産売却専門サイト
  • 学区検索
  • 更新情報

    2023-08-12
    夏季休暇のお知らせ

    誠に勝手ながら下記期間を夏季休暇とさせていただきます。

    ===========================
     8月13日(日)~
            8月17日(木)
    ===========================
    連休中はHPよりお問い合わせを受付けております。
    8月18日(金)通常営業より随時ご対応させて頂きます。

    2022-12-10
    平素は格別のお引き立てを賜りありがとうございます。

    誠に勝手ながら、
    社内行事のため、
    下記日程の営業時間を変更致します。

    ===========================
    12月13日(火) 
    【営業時間】9:00~15:00まで
    ===========================
    ご不便お掛け致しますが、ご理解の程、宜しくお願いいたします。

    ***

    年末年始休暇のお知らせ

    下記期間を年末年始の休暇とさせていただきます。

    =============================
    令和4年12月28日(水)~
           令和5年1月4日(水)
    =============================
    連休中はHPよりお問い合わせを受付けております。
    1月5日(木)より通常営業、随時ご対応させて頂きます。

    2022-07-30
    営業時間変更のお知らせ

    平素は格別のお引き立てを賜りありがとうございます。

    誠に勝手ながら、
    岡崎市夏の花火大会に伴う交通規制等のため、
    下記の日程の営業時間を変更致します。
    【営業時間】
    ===========================
    8月6日(土) 
    9:00~16:00まで
    ===========================
    ご不便お掛け致しますが、ご理解の程、宜しくお願いいたします。


    夏季休暇のお知らせ

    また、誠に勝手ながら下記期間を夏季休暇
    とさせていただきます。

    =============================
    8月12日(金)~
            8月17日(水)
    =============================
    連休中はHPよりお問い合わせを受付けております。
    8月18日(木)通常営業より随時ご対応させて頂きます。


    更新情報一覧

  • 掲載物件数
    ロード中
    公開物件数
    ロード中
    本日の更新件数
    ロード中
  • スタッフ紹介
  • お問い合わせ
  • お客様の声
  • スタッフブログ
  • 周辺施設検索
  • アクセスマップ
  • 会社概要

    会社概要
    有限会社 ワンズ・ホーム岡崎
    • 〒444-0051
    • 愛知県岡崎市本町通2丁目8
      2階
    • 0120-37-1246
    • TEL/0564-64-5246
    • FAX/0564-64-5247
    • 愛知県知事 (4) 第20316号
  • QRコード
  • 更新物件情報

    2024-05-24
    クレイドルガーデン岡崎市細川町第10-2号棟の情報を更新しました。
    2024-05-24
    クレイドルガーデン岡崎市細川町第10-1号棟の情報を更新しました。
    2024-05-23
    ソアラ三河安城の情報を更新しました。
    2024-05-20
    クレイドルガーデン岡崎市美合町第9-1号棟の情報を更新しました。
    2024-05-20
    岡崎市赤渋町1期-2号棟の情報を更新しました。
    2024-05-20
    岡崎市赤渋町1期-1号棟の情報を更新しました。
    2024-05-20
    岡崎市羽根町字大池戸建の情報を更新しました。
    2024-05-16
    コープ野村新安城E棟の情報を更新しました。
    2024-05-16
    REXCRAS 岡崎市栄町第1の情報を更新しました。
    2024-05-16
    クレイドルガーデン安城市姫小川町第8-2号棟の情報を更新しました。
  • 不動産総合ポータルサイトいえらぶ参加中

 おすすめ物件


クレイドルガーデン岡崎市細川町第10-2号棟

クレイドルガーデン岡崎市細川町第10-2号棟の画像

価格
2,790万円
種別
新築一戸建
住所
愛知県岡崎市細川町字上大針
交通
東岡崎駅
バス33分 北斗台会館前 停歩7分

クレイドルガーデン岡崎市細川町第10-1号棟

クレイドルガーデン岡崎市細川町第10-1号棟の画像

価格
2,990万円
種別
新築一戸建
住所
愛知県岡崎市細川町字上大針
交通
東岡崎駅
バス33分 北斗台会館前 停歩7分

ソアラ三河安城

ソアラ三河安城の画像

価格
2,199万円
種別
中古マンション
住所
愛知県安城市三河安城南町1丁目
交通
三河安城駅
徒歩8分

クレイドルガーデン岡崎市美合町第9-1号棟

クレイドルガーデン岡崎市美合町第9-1号棟の画像

価格
3,390万円
種別
新築一戸建
住所
愛知県岡崎市美合町字地蔵野
交通
美合駅
徒歩10分

トップへ戻る

来店予約