岡崎市の不動産|ワンズ・ホーム岡崎 > 有限会社 ワンズ・ホーム岡崎のスタッフブログ記事一覧 > 中古のワンルームマンションに投資するメリットとは?リスクやポイントも解説

中古のワンルームマンションに投資するメリットとは?リスクやポイントも解説

≪ 前へ|住宅購入の際に知っておきたいオーバーローンとは?注意点やリスクを解説   記事一覧   リフォームの際に知っておきたい床の種類!メリット・デメリットも解説|次へ ≫

中古のワンルームマンションに投資するメリットとは?リスクやポイントも解説

中古のワンルームマンションに投資するメリットとは?リスクやポイントも解説

近年では中古ワンルームマンションの不動産投資が人気を集めています。
これから中古ワンルームマンションでの投資を考えている方も多いのではないでしょうか。
そこで今回は、中古ワンルームマンションで不動産投資をおこなうメリットやリスクをご紹介します。
投資のポイントもあわせて解説しますので、ぜひ参考にしてみてください。

弊社へのお問い合わせはこちら

中古ワンルームマンションで不動産投資をおこなうメリット

ワンルームマンションは、一人暮らしの学生や社会人に需要のある物件です。
単身者が物件を購入したり、ファミリー向けの物件を借りたりするケースは稀です。
そのため、近年の未婚化や晩婚化の影響から、ワンルームマンションへの需要が高まっています。
ワンルームマンションでの不動産投資は空室となるリスクが低いことや、手放す際に買主が見つかりやすい点がメリットと言えるでしょう。
また中古ワンルームマンションは、新築やファミリー向けの物件よりも購入資金を抑えられます。
少ない初期費用で投資をはじめられる点も、中古ワンルームマンションの魅力といえるでしょう。

中古ワンルームマンションで不動産投資をおこなうリスク

物件の種別に関わらず、建築物は時間の経過とともに劣化するものです。
外壁や建物内の劣化など物理的な老朽化はもちろん、景気なども不動産の価値に大きく影響します。
そのため所有している期間が長いほど、不動産の価値は減少していくのです。
家賃収入が減少した物件は、売却の際に高値で売ることが難しくなります。
資産価値の減少を避けるためには、購入前に家賃を維持できそうな物件かを見定める必要があります。

中古ワンルームマンションで不動産投資をおこなう際のポイント

中古ワンルームマンションでの不動産投資を有利に進めるためには、どのようなことに気を付けるべきなのでしょうか。
次は、物件を購入する前にチェックしておきたいポイントを2つご紹介します。

チェックポイント①物件の立地は良いか

物件を探す際には、立地の良さを優先的に考える方が非常に多いです。
例としては、単身の社会人であれば駅からの距離、大学生であれば大学からの距離などが挙げられます。
しかし、駅から近すぎる物件では、騒音が原因で賃料が下がる場合もあるので、注意が必要です。
ターゲット層を絞ることで、入居者のニーズに応じた立地の物件を選べるでしょう。

チェックポイント②設備仕様はどうか

物件探しの条件として優先順位は高くありませんが、最後の決め手になることが多いのが、設備です。
物件の設備にはトレンドがあるので、随時チェックすることが必要になります。
また、ターゲットによって需要のある設備は異なります。
想定される入居者層がどのような設備を必要としているか、しっかりリサーチすることが重要になるでしょう。

中古ワンルームマンションで不動産投資をおこなう際のポイント

まとめ

中古ワンルームマンションで投資する、メリットやリスクをご紹介しました。
中古ワンルームマンションは初期費用を抑えて投資できる反面、資産価値が下がるリスクもあります。
ターゲットを絞り、立地や設備などのポイントを押さえて物件を購入することで、有利に不動産投資を進められるでしょう。
私たちワンズ・ホーム岡崎は、岡崎市を中心に売買仲介を営んでいる不動産会社です。
地域密着でお客様の不動産売買を全力でサポートいたしますので、まずはお気軽にお問い合わせください。
弊社へのお問い合わせはこちらをクリック↓

弊社へのお問い合わせはこちら


≪ 前へ|住宅購入の際に知っておきたいオーバーローンとは?注意点やリスクを解説   記事一覧   リフォームの際に知っておきたい床の種類!メリット・デメリットも解説|次へ ≫

最新記事

おすすめ記事

カテゴリ

>>全ての記事を見る

XMLRSS2.0

  • 売却査定
  • 岡崎市の不動産売却専門サイト
  • 学区検索
  • 更新情報

    2023-08-12
    夏季休暇のお知らせ

    誠に勝手ながら下記期間を夏季休暇とさせていただきます。

    ===========================
     8月13日(日)~
            8月17日(木)
    ===========================
    連休中はHPよりお問い合わせを受付けております。
    8月18日(金)通常営業より随時ご対応させて頂きます。

    2022-12-10
    平素は格別のお引き立てを賜りありがとうございます。

    誠に勝手ながら、
    社内行事のため、
    下記日程の営業時間を変更致します。

    ===========================
    12月13日(火) 
    【営業時間】9:00~15:00まで
    ===========================
    ご不便お掛け致しますが、ご理解の程、宜しくお願いいたします。

    ***

    年末年始休暇のお知らせ

    下記期間を年末年始の休暇とさせていただきます。

    =============================
    令和4年12月28日(水)~
           令和5年1月4日(水)
    =============================
    連休中はHPよりお問い合わせを受付けております。
    1月5日(木)より通常営業、随時ご対応させて頂きます。

    2022-07-30
    営業時間変更のお知らせ

    平素は格別のお引き立てを賜りありがとうございます。

    誠に勝手ながら、
    岡崎市夏の花火大会に伴う交通規制等のため、
    下記の日程の営業時間を変更致します。
    【営業時間】
    ===========================
    8月6日(土) 
    9:00~16:00まで
    ===========================
    ご不便お掛け致しますが、ご理解の程、宜しくお願いいたします。


    夏季休暇のお知らせ

    また、誠に勝手ながら下記期間を夏季休暇
    とさせていただきます。

    =============================
    8月12日(金)~
            8月17日(水)
    =============================
    連休中はHPよりお問い合わせを受付けております。
    8月18日(木)通常営業より随時ご対応させて頂きます。


    更新情報一覧

  • 掲載物件数
    ロード中
    公開物件数
    ロード中
    本日の更新件数
    ロード中
  • スタッフ紹介
  • お問い合わせ
  • お客様の声
  • スタッフブログ
  • 周辺施設検索
  • アクセスマップ
  • 会社概要

    会社概要
    有限会社 ワンズ・ホーム岡崎
    • 〒444-0051
    • 愛知県岡崎市本町通2丁目8
      2階
    • 0120-37-1246
    • TEL/0564-64-5246
    • FAX/0564-64-5247
    • 愛知県知事 (4) 第20316号
  • QRコード
  • 更新物件情報

    2024-05-24
    クレイドルガーデン岡崎市細川町第10-2号棟の情報を更新しました。
    2024-05-24
    クレイドルガーデン岡崎市細川町第10-1号棟の情報を更新しました。
    2024-05-23
    ソアラ三河安城の情報を更新しました。
    2024-05-20
    クレイドルガーデン岡崎市美合町第9-1号棟の情報を更新しました。
    2024-05-20
    岡崎市赤渋町1期-2号棟の情報を更新しました。
    2024-05-20
    岡崎市赤渋町1期-1号棟の情報を更新しました。
    2024-05-20
    岡崎市羽根町字大池戸建の情報を更新しました。
    2024-05-16
    コープ野村新安城E棟の情報を更新しました。
    2024-05-16
    REXCRAS 岡崎市栄町第1の情報を更新しました。
    2024-05-16
    ユートピア東安城の情報を更新しました。
  • 不動産総合ポータルサイトいえらぶ参加中

 おすすめ物件


クレイドルガーデン岡崎市細川町第10-2号棟

クレイドルガーデン岡崎市細川町第10-2号棟の画像

価格
2,790万円
種別
新築一戸建
住所
愛知県岡崎市細川町字上大針
交通
東岡崎駅
バス33分 北斗台会館前 停歩7分

クレイドルガーデン岡崎市細川町第10-1号棟

クレイドルガーデン岡崎市細川町第10-1号棟の画像

価格
2,990万円
種別
新築一戸建
住所
愛知県岡崎市細川町字上大針
交通
東岡崎駅
バス33分 北斗台会館前 停歩7分

ソアラ三河安城

ソアラ三河安城の画像

価格
2,199万円
種別
中古マンション
住所
愛知県安城市三河安城南町1丁目
交通
三河安城駅
徒歩8分

クレイドルガーデン岡崎市美合町第9-1号棟

クレイドルガーデン岡崎市美合町第9-1号棟の画像

価格
3,390万円
種別
新築一戸建
住所
愛知県岡崎市美合町字地蔵野
交通
美合駅
徒歩10分

トップへ戻る

来店予約