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マンションリフォームの範囲とは?準備および注意点のポイントを解説

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マンションリフォームの範囲とは?準備および注意点のポイントを解説

マンションリフォームの範囲とは?準備および注意点のポイントを解説

現在マンションに住んでいる方は、築年数が経過して古くなった部屋をリフォームしたいと考えている方も多いと思います。
今回は、マンションのリフォームが可能な範囲はどこまでなのか、準備すべきものは何かなどを解説していきます。
また、実施する際に確認しておきたい注意点についても解説します。
是非参考にしてください。

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マンションリフォームが可能な範囲はどこまでかポイントを解説

まずはじめにリフォームが可能な範囲はどこまでなのかを解説していきます。

専有部分と共用部分を理解しておくこと

マンションは基本的には部屋以外はその建物の所有者のものなので、自分の部屋である専有部分以外のリフォームはできません。
天井や内装に関しては自分の好みに合わせて手を加えることが可能です。

玄関やベランダの改装は禁止されている

玄関は内側は専有部分に入りますが、外側は共用部分です。
また、災害時に避難経路となりうるベランダやバルコニーも共用部分となり改装が禁止されています。

マンションリフォームで準備しておくポイントは何か

次に、準備しておきたい事についてポイントを解説します。

リフォーム前の礼儀は欠かさない事

工事が始まると、騒音が周囲に迷惑をかける可能性があります。
工事が決定して始まる前までに近隣住民、とくに隣や階下とその両隣、上の階とその両隣の方には挨拶をしておきましょう。

リフォームする箇所の片づけ

物が散らかっていると工事の邪魔になったりするので、綺麗にしておきましょう。
また数年出番のないものについては、これを機に破棄してスッキリさせるのも一つの手段です。

マンションリフォームの注意点のポイントは何か

次に注意点について解説していきます。

建物自体で決められている規約に従えているかどうかを確認

近年は、管理組合での建具に関しての規約が厳しく設定されているケースが多いです。
たとえばフローリングの素材ひとつにしても、決められた遮音性能を持つグレード以下のものは認められません。
工事を計画する前に、大家さん及び管理組合側に建具に関する規約が定められているのかどうかを確認してください。
建物によっては工事の事前承認を得るために書面を提出しなければならないところもあります。

マンションリフォームの注意点のポイントは何か

まとめ

マンションリフォームは、今の暮らしの質を向上させるには最適な手段です。
工事しても良い範囲や規約に確認、必要書類の提出及び周辺住民への配慮を忘れずに進めることが余計なトラブルを回避するポイントです。
私たちワンズ・ホーム岡崎は、岡崎市を中心に売買仲介を営んでいる不動産会社です。
地域密着でお客様の不動産売買を全力でサポートいたしますので、まずはお気軽にお問い合わせください。
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