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住宅ローンの頭金なし!メリット・デメリットとは?

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住宅ローンの頭金なし!メリット・デメリットとは?

住宅ローンの頭金なし!メリット・デメリットとは?

多くの方が住宅ローンを利用してマイホームを購入しています。
その際に頭金なしで購入する方もいるのですが、どんなメリットとデメリットがあるのでしょうか。
ここでは、頭金なしで住宅ローンを利用して購入する特徴とはどのようなものなのかご紹介します。

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住宅ローンを頭金なしで購入するとは?

多くの方が、住宅ローンを利用してマイホームを購入していますが、その際に頭金を用意する場合が多いです。
頭金とは、住宅ローンとは別に現金で用意して先に支払うお金ですが、あらかじめ定められた金額があるわけではありません。
それぞれが、無理のない範囲で用意するのが一般的です。
また住宅ローンを利用する場合、必ずしも頭金が必要というわけでもありません。
頭金なしで購入することもできるため、マイホームの購入を検討されている方は併せて検討してみてはいかがでしょうか。

メリットとは?

賃貸物件で暮らしている場合、頭金にする現金が貯まるまで待っていると、そこにかかる費用がどうしても高額になります。
その点、貯まる前に購入できれば家賃にかける費用を抑えることができるため、そこにメリットを感じる方も少なくありません。
また借入金が多くなるため、住宅ローン控除をたくさん活用しやすいといった良さもあります。
ほかにも、手元に現金を残したまま住宅ローンを利用してマイホームが購入できるので、思いがけない出費があっても慌てることなく対応することができます。
このように、さまざまなメリットがあります。

デメリットとは?

当然のことながら借入金が多くなることもあり、返済期間が長くなるといったデメリットもあります。
また、毎月の返済額が高額になりやすいのも注意したい点です。
予想外のことが発生した場合に返済が難しくなる可能性もあるため、慎重に検討してください。
お子さんがいる方は、お子さんが大きくなると教育費用が高額になることが多いため、しっかりとプランを立てて決めることをおすすめします。
頭金を用意する場合と比較して、住宅ローン審査が難しいといった特徴もあります。
そのため、すべての方が利用できるわけではないことも理解しておきましょう。

デメリットとは?

まとめ

住宅ローンは、頭金なしでも利用することができます。
購入までの家賃にかけるお金を抑えられたり、住宅ローン控除をたくさん活用しやすかったりと、いろいろなメリットがあるのですが、デメリットもあります。
住宅ローン審査が難しかったり、返済期間が長くなりやすかったりするほか、月々の返済が高額になりやすいこともデメリットです。
私たちワンズ・ホーム岡崎は、岡崎市を中心に売買仲介を営んでいる不動産会社です。
地域密着でお客様の不動産売買を全力でサポートいたしますので、まずはお気軽にお問い合わせください。
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