最近、密かに山林への不動産投資が注目を集めていることをご存じでしょうか。
多くの方には知られていませんが、山林は固定資産税が安く、所有していると補助金を受けられるなどのメリットがあります。
この記事では、山林への不動産投資が注目を集める理由とは何か、価格相場・税金、購入するメリットについてご紹介します。
山林への不動産投資が注目を集める理由とは
近年、アウトドアのアクティビティとして幅広い年代でキャンプの人気が高まりつつあるため、キャンプ場の需要も上がっています。
キャンプ場として運用するために、山林の購入が注目を集めているのです。
山林購入の流れには3ステップがあります。
まずは、売り出されている山林に関する情報を不動産会社やホームページから見つけます。
次に、気になる山林があったら不動産会社に問い合わせて、現地確認をおこないましょう。
最後に、契約を締結して登記をおこないます。
山林購入の価格相場
山林の価格は通常の土地と違い、土地代金の他に立木の価格で決まります。
土地は6,000坪単位で売買されるケースが多く、数千円程度の相場で取引されます。
立木は種類や樹齢によって1㎡あたり15円～8,000円と価格が変動するため、立木が山林選びのポイントとなるでしょう。
山林を購入する際には、固定資産税・不動産取得税が課されます。
とはいえ、固定資産税は住宅の買取などと比べると金額が低い傾向にあります。
逆に売却する場合に課される税金は、山林所得税・譲渡所得税です。
山林への不動産投資がもつメリット
住宅街などの土地と比べると、山林は土地の評価額が低く、前述したとおり税金が安く済むメリットがあります。
また、日本では地球環境を守るために、山林を所有している方を補助金や融資制度などで支援しています。
そのため、植林や間伐などの管理を補助金で賄うことができるでしょう。
山林は台風や大雨などの災害を受けやすいですが、支援制度が整えられているため安心できるでしょう。
他にも、山林の中に送電線や電柱がある場合には、敷地収入を得られるメリットもあります。
まとめ
山林への不動産投資が注目を集める理由とは何か、価格相場・税金、購入するメリットについてご紹介しました。
キャンプ場として運用するために、注目を集めている山林の価格は土地と立木によって決まります。
通常の不動産と比べて税金が安く、補助金を受けられるメリットがあるため、購入を検討してみてはいかがでしょうか。
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