岡崎市の不動産|ワンズ・ホーム岡崎 > 有限会社 ワンズ・ホーム岡崎のスタッフブログ記事一覧 > 机上査定と訪問査定の違いとは

机上査定と訪問査定の違いとは

≪ 前へ|不動産売却前のリフォームは必要?   記事一覧   収益物件を売却する方法とは?タイミングや手順をご紹介|次へ ≫

机上査定と訪問査定の違いとは

カテゴリ:不動産のこと



不動産売却のとき、いくらで売却できそうなのか価格を算出する査定をおこないますが、その査定には机上査定と訪問査定の2種類があります。
そこで、それぞれの違いと使いどころをご紹介するので、岡崎市で不動産売却を検討中の方はぜひご参考にしてください。


不動産売却における2種類の査定の違いとは


不動産売却における机上査定と訪問査定の違いと、自分で価格相場を調べる方法をご紹介します。
『机上査定』・『訪問査定』の違い
それぞれ査定方法が異なり、『机上査定』は現地を訪れずに書類のみから算定し、『訪問査定』は書類から得られる情報にくわえ現地を訪れ見て得られた情報をプラスして算定します。
それぞれの特徴は以下のようになります。
机上査定は、書類から得られる情報のみでおこなうため時間がかからないが、査定額はおおまかなもの
訪問査定は、現地を訪れるため時間がかかるが、得られる査定結果の信頼度は高い

これらの特徴から、机上査定は売却価格の目安を知りたいとき、訪問査定はさらに精度の高い査定結果を知りたいときに利用すると良いでしょう。

また、まず机上査定をおこなった後、訪問査定をおこなうのもおすすめです。

自分で価格相場を調べる方法
あらかじめ自分で相場を調べておくと、査定をおこなう際に参考になるのでおすすめです。
実際の取引価格を調べる方法として、不動産会社から集めた取引データを元にしている『レインズ・マーケット・インフォメーション』や不動産購入者へのアンケート結果から収集している『土地総合情報システム』があります。
また、『国土交通省』のホームページでも地下公示が掲載されているので調べることができ、調査日令和3年1月1日の豊橋市鍵田町の地下公示は83,300円/㎡となっています。
これらを利用し、よく似た物件の価格を調べたり、利便性など条件を併せて考えるとおおよその相場を調べることができます。


不動産売却の査定依頼を出すとき


査定依頼を出すとき、スムーズに進めるためにも押さえておきたいポイントをご紹介します。
住み替えのとき
住み替えのとき、売却と購入を異なる不動産会社に依頼することは可能ですが、スケジュールや資金管理の面を考えると、同じ会社を選ぶほうがメリットがあります。
依頼の際の懸念点やポイント
より精度の高い査定結果や満足のできる売却のためにも、耐震工事をおこなっているなど良いポイントや雨漏りや日照障害などの瑕疵、周りに知られたくないなど売却に関する要望を、査定依頼のとき伝えると良いでしょう。
書類の有無の確認
どの書類が必要なのかあらかじめ確認をし、揃えてから査定依頼を出すと時間のロスを防ぐことができ、スムーズに査定がすすみます。
弊社では不動産売却査定依頼を出すのは無料ですので、お気軽にご相談ください。


まとめ


不動産売却における机上査定と訪問査定の違いや使いどころ、査定依頼を出すときのポイントをご紹介しました。
岡崎市を中心に愛知県で不動産売却をご検討中の方は、「ワンズ・ホーム岡崎」のホームページより、無料査定依頼をご利用ください。
24時間、不動産査定依頼を受け付けております。

私たちワンズ・ホーム岡崎は、岡崎市を中心に売買仲介を営んでいる不動産会社です。
地域密着でお客様の不動産売買を全力でサポートいたしますので、まずはお気軽にお問い合わせください。




弊社へのお問い合わせはこちらをクリック↓


≪ 前へ|不動産売却前のリフォームは必要?   記事一覧   収益物件を売却する方法とは?タイミングや手順をご紹介|次へ ≫

最新記事

おすすめ記事

カテゴリ

>>全ての記事を見る

XMLRSS2.0

  • 売却査定
  • 岡崎市の不動産売却専門サイト
  • 学区検索
  • 更新情報

    2023-08-12
    夏季休暇のお知らせ

    誠に勝手ながら下記期間を夏季休暇とさせていただきます。

    ===========================
     8月13日(日)~
            8月17日(木)
    ===========================
    連休中はHPよりお問い合わせを受付けております。
    8月18日(金)通常営業より随時ご対応させて頂きます。

    2022-12-10
    平素は格別のお引き立てを賜りありがとうございます。

    誠に勝手ながら、
    社内行事のため、
    下記日程の営業時間を変更致します。

    ===========================
    12月13日(火) 
    【営業時間】9:00~15:00まで
    ===========================
    ご不便お掛け致しますが、ご理解の程、宜しくお願いいたします。

    ***

    年末年始休暇のお知らせ

    下記期間を年末年始の休暇とさせていただきます。

    =============================
    令和4年12月28日(水)~
           令和5年1月4日(水)
    =============================
    連休中はHPよりお問い合わせを受付けております。
    1月5日(木)より通常営業、随時ご対応させて頂きます。

    2022-07-30
    営業時間変更のお知らせ

    平素は格別のお引き立てを賜りありがとうございます。

    誠に勝手ながら、
    岡崎市夏の花火大会に伴う交通規制等のため、
    下記の日程の営業時間を変更致します。
    【営業時間】
    ===========================
    8月6日(土) 
    9:00~16:00まで
    ===========================
    ご不便お掛け致しますが、ご理解の程、宜しくお願いいたします。


    夏季休暇のお知らせ

    また、誠に勝手ながら下記期間を夏季休暇
    とさせていただきます。

    =============================
    8月12日(金)~
            8月17日(水)
    =============================
    連休中はHPよりお問い合わせを受付けております。
    8月18日(木)通常営業より随時ご対応させて頂きます。


    更新情報一覧

  • 掲載物件数
    ロード中
    公開物件数
    ロード中
    本日の更新件数
    ロード中
  • スタッフ紹介
  • お問い合わせ
  • お客様の声
  • スタッフブログ
  • 周辺施設検索
  • アクセスマップ
  • 会社概要

    会社概要
    有限会社 ワンズ・ホーム岡崎
    • 〒444-0051
    • 愛知県岡崎市本町通2丁目8
      (2階)
    • 0120-37-1246
    • TEL/0564-64-5246
    • FAX/0564-64-5247
    • 愛知県知事 (4) 第20316号
  • QRコード
  • 更新物件情報

    2024-07-23
    リーブルガーデン岡崎第245上和田町-2号棟の情報を更新しました。
    2024-07-23
    クレイドルガーデン岡崎市美合町第9-1号棟の情報を更新しました。
    2024-07-21
    岡崎市梅園町字山添戸建の情報を更新しました。
    2024-07-21
    豊田市平山町5丁目土地A区画の情報を更新しました。
    2024-07-21
    グリーンゲートレジデンスブライトウイングの情報を更新しました。
    2024-07-21
    アーバンライフ井田南の情報を更新しました。
    2024-07-20
    岡崎市中町9丁目土地の情報を更新しました。
    2024-07-20
    グラファーレ岡崎市真伝町2棟-2号棟の情報を更新しました。
    2024-07-20
    グラファーレ岡崎市真伝町2棟-1号棟の情報を更新しました。
    2024-07-20
    岡崎市北野町土地-⓶の情報を更新しました。
  • 不動産総合ポータルサイトいえらぶ参加中

 おすすめ物件


リーブルガーデン岡崎第245上和田町-2号棟

リーブルガーデン岡崎第245上和田町-2号棟の画像

価格
3,080万円
種別
新築一戸建
住所
愛知県岡崎市上和田町字南屋敷
交通
岡崎駅
徒歩9分

クレイドルガーデン岡崎市美合町第9-1号棟

クレイドルガーデン岡崎市美合町第9-1号棟の画像

価格
3,190万円
種別
新築一戸建
住所
愛知県岡崎市美合町字地蔵野
交通
美合駅
徒歩10分

岡崎市梅園町字山添戸建

岡崎市梅園町字山添戸建の画像

価格
3,480万円
種別
中古一戸建
住所
愛知県岡崎市梅園町字山添
交通
東岡崎駅
徒歩14分

豊田市平山町5丁目土地A区画

豊田市平山町5丁目土地A区画の画像

価格
2,390万円
種別
売地
住所
愛知県豊田市平山町5丁目
交通
三河豊田駅
徒歩34分

トップへ戻る

来店予約