岡崎市の不動産|ワンズ・ホーム岡崎 > 有限会社 ワンズ・ホーム岡崎のスタッフブログ記事一覧 > 不動産売却でインスペクションおこなうメリット

不動産売却でインスペクションおこなうメリット

≪ 前へ|空き家は現状と更地どちらがいいか   記事一覧   家を売るタイミングとは?|次へ ≫

不動産売却でインスペクションおこなうメリット


中古不動産の売却に効果的といわれるインスペクションの重要性が、注目を集め始めています。
インスペクションをおこなうことは、買主、売主双方に大きなメリットがあります。
今回は不動産売却をする際に、押さえておきたいインスペクションについて解説します。


不動産売却の際のインスペクションとは


インスペクションとは、ホームインスペクターと呼ばれる専門家がおこなう、既存住宅の状況調査のことです。
劣化の状態や欠陥の有無、修繕が必要な箇所を報告し、修理の方法や費用のアドバイスをおこないます。
2018年4月に施行された改正宅地建物取引業法により、不動産会社は中古住宅の売買を仲介する際に、インスペクションについて説明することが義務化されました。
そのため不動産売買におけるインスペクションの重要性が、ますます注目されることになったのです。

インスペクションをおこなうことは、買主、売主ともに義務ではありませんが、不動産売却の前のタイミングで売主がおこなうことが多いようです。


  不動産売却のおけるインスペクションのメリット


不動産売却の際にインスペクションをおこなうことで、どのようなメリットがあるのかご紹介します。

買主に安心感を与えることができる
インスペクション済み物件として売り出すことで、安心感から早期売却へとつながる可能性があります。
住宅の不具合がある場合はそれを知ったうえで購入できるので、改修費用を考慮して資金計画を立てることができます。

売主が瑕疵を把握することができる
インスペクションによって住宅の不具合がわかれば、売却前に補修することができます。
補修しなくても売却額から補修費用を差し引いて取引ができ、買主が購入しやすいメリットがあります。

売却後のトラブルを防ぐことができる
事前に瑕疵について買主が知ったうえで購入するので、購入後のクレームや補修費用の請求を防ぐことができます。
インスペクションは売主、買主双方にメリットがあり、早期売却が期待できるのです。


 不動産売却の際のインスペクションの費用


インスペクションの費用の相場は、マンションで5万円、一戸建てで5~7万円程度です。
給排水管路検査はオプションで、追加料金が5千円程度になります。
インスペクションがおこなわれる期間は、依頼してから終了するまで、およそ1~2週間程度かかります。


まとめ


不動産売却の際にインスペクションをおこなうことは、売主、買主ともに安心感を得られ、瑕疵の把握や売却後のトラブルを防ぐメリットがあります。
自宅を売却するときにインスペクションをした方がいいのか、またどこまで修繕するべきなのかを判断することは難しいことです。
そんな不動産売却でお悩みの際は、ぜひお気軽にご相談ください。


私たちワンズ・ホーム岡崎は、岡崎市を中心に売買仲介を営んでいる不動産会社です。
地域密着でお客様の不動産売買を全力でサポートいたしますので、まずはお気軽にお問い合わせください。



弊社へのお問い合わせはこちらをクリック↓


≪ 前へ|空き家は現状と更地どちらがいいか   記事一覧   家を売るタイミングとは?|次へ ≫

最新記事

おすすめ記事

カテゴリ

>>全ての記事を見る

XMLRSS2.0

  • 売却査定
  • 岡崎市の不動産売却専門サイト
  • 学区検索
  • 更新情報

    2023-08-12
    夏季休暇のお知らせ

    誠に勝手ながら下記期間を夏季休暇とさせていただきます。

    ===========================
     8月13日(日)~
            8月17日(木)
    ===========================
    連休中はHPよりお問い合わせを受付けております。
    8月18日(金)通常営業より随時ご対応させて頂きます。

    2022-12-10
    平素は格別のお引き立てを賜りありがとうございます。

    誠に勝手ながら、
    社内行事のため、
    下記日程の営業時間を変更致します。

    ===========================
    12月13日(火) 
    【営業時間】9:00~15:00まで
    ===========================
    ご不便お掛け致しますが、ご理解の程、宜しくお願いいたします。

    ***

    年末年始休暇のお知らせ

    下記期間を年末年始の休暇とさせていただきます。

    =============================
    令和4年12月28日(水)~
           令和5年1月4日(水)
    =============================
    連休中はHPよりお問い合わせを受付けております。
    1月5日(木)より通常営業、随時ご対応させて頂きます。

    2022-07-30
    営業時間変更のお知らせ

    平素は格別のお引き立てを賜りありがとうございます。

    誠に勝手ながら、
    岡崎市夏の花火大会に伴う交通規制等のため、
    下記の日程の営業時間を変更致します。
    【営業時間】
    ===========================
    8月6日(土) 
    9:00~16:00まで
    ===========================
    ご不便お掛け致しますが、ご理解の程、宜しくお願いいたします。


    夏季休暇のお知らせ

    また、誠に勝手ながら下記期間を夏季休暇
    とさせていただきます。

    =============================
    8月12日(金)~
            8月17日(水)
    =============================
    連休中はHPよりお問い合わせを受付けております。
    8月18日(木)通常営業より随時ご対応させて頂きます。


    更新情報一覧

  • 掲載物件数
    ロード中
    公開物件数
    ロード中
    本日の更新件数
    ロード中
  • スタッフ紹介
  • お問い合わせ
  • お客様の声
  • スタッフブログ
  • 周辺施設検索
  • アクセスマップ
  • 会社概要

    会社概要
    有限会社 ワンズ・ホーム岡崎
    • 〒444-0051
    • 愛知県岡崎市本町通2丁目8
      (2階)
    • 0120-37-1246
    • TEL/0564-64-5246
    • FAX/0564-64-5247
    • 愛知県知事 (4) 第20316号
  • QRコード
  • 更新物件情報

    2025-02-14
    岡崎市欠町1期-1号棟の情報を更新しました。
    2025-02-13
    東海市荒尾町奥曽山土地の情報を更新しました。
    2025-02-13
    サンハイツ岡崎B棟の情報を更新しました。
    2025-02-13
    サンシティ薮田ガーデンの情報を更新しました。
    2025-02-13
    サンシティ伊賀の情報を更新しました。
    2025-02-13
    クレイドルガーデン岡崎市福岡町第16-1号棟の情報を更新しました。
    2025-02-13
    グラファーレ 岡崎市伊賀町2期4棟の情報を更新しました。
    2025-02-13
    岡崎市矢作町字西林寺土地の情報を更新しました。
    2025-02-13
    岡崎市本宿町字後田 戸建の情報を更新しました。
    2025-02-13
    岡崎市六名町字河原戸建の情報を更新しました。
  • 不動産総合ポータルサイトいえらぶ参加中

 おすすめ物件


岡崎市欠町1期-1号棟

岡崎市欠町1期-1号棟の画像

価格
3,999万円
種別
新築一戸建
住所
愛知県岡崎市欠町字左義長
交通
東岡崎駅
徒歩24分

東海市荒尾町奥曽山土地

東海市荒尾町奥曽山土地の画像

価格
2,580万円
種別
売地
住所
愛知県東海市荒尾町奥曽山
交通
聚楽園駅
徒歩29分

サンハイツ岡崎B棟

サンハイツ岡崎B棟の画像

価格
990万円
種別
中古マンション
住所
愛知県岡崎市明大寺町字狐塚
交通
東岡崎駅
徒歩9分

サンシティ薮田ガーデン

サンシティ薮田ガーデンの画像

価格
680万円
種別
中古マンション
住所
愛知県岡崎市薮田1丁目
交通
大門駅
徒歩14分

トップへ戻る

来店予約