岡崎市の不動産|ワンズ・ホーム岡崎 > 有限会社 ワンズ・ホーム岡崎のスタッフブログ記事一覧 > マンション購入における資金計画の注意点

マンション購入における資金計画の注意点

≪ 前へ|シェアハウス経営によるメリット・デメリットとは   記事一覧   中古マンションに多い壁式構造とは?|次へ ≫

マンション購入における資金計画の注意点

カテゴリ:岡崎市のこと



一般的に、マンションを購入する前にはどのぐらいの資金が必要であるのか資金計画を立てるでしょう。
しかし、資金計画にはさまざまな注意点があるものです。
本記事ではマンション購入における資金計画の注意点を諸費用、ランニングコスト、金利変動の3つの観点から解説します。
マンションの購入をご検討の方はぜひご確認ください。


マンション購入における注意点


まず、注意点の1つ目はマンションの購入には物件価格以外にも諸費用がかかることです。
具体的には、仲介手数料、保険・保証料、登記費用などがかかってきます。
これら諸費用は物件価格と比べると比較的小さい金額ではありますが、諸費用すべてを合わせると資金計画に入れる必要があるほど膨らむことが多いです。
資金計画にマンションの物件価格だけを入れている場合は諸費用がかかることも認識し、資金計画に入れていきましょう。


マンション購入における資金計画の注意点2. ランニングコスト
2つ目の注意点は、月々かかってくるランニングコストです。
資金計画を立てる際に食費や雑費などの生活費を入れることは多くの方がしているかと思います。
しかし、マンションを購入するとそれら以外にも、管理費、修繕積立金、固定資産税の支払いが必要です。
もし、これらを資金計画に入れていない場合はランニングコストも考慮し、家賃並みの返済額=月々の負担が同じにならないことに注意していきましょう。
管理費、修繕積立金、固定資産税は購入するマンションによって異なるため、事前に確認が必要です。


マンション購入における資金計画の注意点3. 金利変動
3つ目の注意点は、金利変動の可能性です。
ローンによってマンションを購入する際、金利が付いて返済をおこなっていきます。
もし、何らかの理由で金利が上昇すると総支払額が増え、資金計画とずれが生じてしまうのです。
現在の日本は低金利ですが、金利がこれから上昇する可能性も考えておかなければなりません。
金利には金利の変動と連携する変動金利と常に一定である固定金利がありますので、金利変動についての考慮が難しい場合は固定金利を選択しましょう。
変動金利と固定金利それぞれのメリットとデメリットは下記のとおりです。

●変動金利:金利設定が低いが、金利上昇によって支払額が多くなる可能性を持っている
●固定金利:支払額が一定であるが、金利下降しても返済額は変わらない

自分にはどちらの方法が適しているかを考えながら資金計画をたてていきましょう。


まとめ


本記事ではマンション購入における資金計画の注意点を諸費用、ランニングコスト、金利変動の3つの観点から解説しました。
資金計画にはさまざまな注意点があり、事前にしっかりと作成することが重要です。
あらゆることを想定した資金計画をおこない、無理のないマンション購入をおこなっていきましょう。
私たちワンズ・ホーム岡崎は、岡崎市を中心に売買仲介を営んでいる不動産会社です。
地域密着でお客様の不動産売買を全力でサポートいたしますので、まずはお気軽にお問い合わせください。



弊社へのお問い合わせはこちらをクリック↓


≪ 前へ|シェアハウス経営によるメリット・デメリットとは   記事一覧   中古マンションに多い壁式構造とは?|次へ ≫

最新記事

おすすめ記事

カテゴリ

>>全ての記事を見る

XMLRSS2.0

  • 売却査定
  • 岡崎市の不動産売却専門サイト
  • 学区検索
  • 更新情報

    2023-08-12
    夏季休暇のお知らせ

    誠に勝手ながら下記期間を夏季休暇とさせていただきます。

    ===========================
     8月13日(日)~
            8月17日(木)
    ===========================
    連休中はHPよりお問い合わせを受付けております。
    8月18日(金)通常営業より随時ご対応させて頂きます。

    2022-12-10
    平素は格別のお引き立てを賜りありがとうございます。

    誠に勝手ながら、
    社内行事のため、
    下記日程の営業時間を変更致します。

    ===========================
    12月13日(火) 
    【営業時間】9:00~15:00まで
    ===========================
    ご不便お掛け致しますが、ご理解の程、宜しくお願いいたします。

    ***

    年末年始休暇のお知らせ

    下記期間を年末年始の休暇とさせていただきます。

    =============================
    令和4年12月28日(水)~
           令和5年1月4日(水)
    =============================
    連休中はHPよりお問い合わせを受付けております。
    1月5日(木)より通常営業、随時ご対応させて頂きます。

    2022-07-30
    営業時間変更のお知らせ

    平素は格別のお引き立てを賜りありがとうございます。

    誠に勝手ながら、
    岡崎市夏の花火大会に伴う交通規制等のため、
    下記の日程の営業時間を変更致します。
    【営業時間】
    ===========================
    8月6日(土) 
    9:00~16:00まで
    ===========================
    ご不便お掛け致しますが、ご理解の程、宜しくお願いいたします。


    夏季休暇のお知らせ

    また、誠に勝手ながら下記期間を夏季休暇
    とさせていただきます。

    =============================
    8月12日(金)~
            8月17日(水)
    =============================
    連休中はHPよりお問い合わせを受付けております。
    8月18日(木)通常営業より随時ご対応させて頂きます。


    更新情報一覧

  • 掲載物件数
    ロード中
    公開物件数
    ロード中
    本日の更新件数
    ロード中
  • スタッフ紹介
  • お問い合わせ
  • お客様の声
  • スタッフブログ
  • 周辺施設検索
  • アクセスマップ
  • 会社概要

    会社概要
    有限会社 ワンズ・ホーム岡崎
    • 〒444-0051
    • 愛知県岡崎市本町通2丁目8
      (2階)
    • 0120-37-1246
    • TEL/0564-64-5246
    • FAX/0564-64-5247
    • 愛知県知事 (4) 第20316号
  • QRコード
  • 更新物件情報

    2024-07-21
    岡崎市梅園町字山添戸建の情報を更新しました。
    2024-07-21
    豊田市平山町5丁目土地A区画の情報を更新しました。
    2024-07-21
    グリーンゲートレジデンスブライトウイングの情報を更新しました。
    2024-07-21
    アーバンライフ井田南の情報を更新しました。
    2024-07-20
    岡崎市中町9丁目土地の情報を更新しました。
    2024-07-20
    グラファーレ岡崎市真伝町2棟-2号棟の情報を更新しました。
    2024-07-20
    グラファーレ岡崎市真伝町2棟-1号棟の情報を更新しました。
    2024-07-20
    岡崎市北野町土地-⓶の情報を更新しました。
    2024-07-19
    メゾン大樹寺の情報を更新しました。
    2024-07-19
    クレイドルガーデン岡崎市福岡町 第15-2号棟の情報を更新しました。
  • 不動産総合ポータルサイトいえらぶ参加中

 おすすめ物件


岡崎市梅園町字山添戸建

岡崎市梅園町字山添戸建の画像

価格
3,480万円
種別
中古一戸建
住所
愛知県岡崎市梅園町字山添
交通
東岡崎駅
徒歩14分

豊田市平山町5丁目土地A区画

豊田市平山町5丁目土地A区画の画像

価格
2,390万円
種別
売地
住所
愛知県豊田市平山町5丁目
交通
三河豊田駅
徒歩34分

グリーンゲートレジデンスブライトウイング

グリーンゲートレジデンスブライトウイングの画像

価格
3,480万円
種別
中古マンション
住所
愛知県岡崎市上六名3丁目
交通
東岡崎駅
徒歩14分

アーバンライフ井田南

アーバンライフ井田南の画像

価格
1,780万円
種別
中古マンション
住所
愛知県岡崎市井田町字東城
交通
東岡崎駅
バス21分 井田小学校前 停歩5分

トップへ戻る

来店予約